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來源：互聯網

寶龍地產（Powerlong Real Estate Holdings Limited），全稱寶龍地產控股有限公司，1990年在澳門成立，創始人，是一家經營房地產的外資企業，自2003年起專注于開發及經營高質量、大規模、多業態綜合性商業地產項目，曾獲2006年—2022年“中國房地產百強企業”、2011年—2021年中國商業地產公司品牌價值TOP10等榮譽。

1992年寶龍集團將投資方向轉向國內，確立了“立足廈門市、面向全國”的經營方針；2009年在香港特別行政區主板成功上市（股票代碼：HK.1238）；2010年寶龍將總部移師上海市；2013年，確立核心發展戰略；2016年，寶龍地產新五年規劃啟動；2018年，寶龍產品線最高端“一城”系列的代表作——廈門寶龍一城正式開業；2019年，寶龍地產上市十周年；寶龍地產首進，布局粵港澳大灣區，并與珠海市人民政府簽訂戰略合作框架協；同年寶龍商業在上市，股票代碼HK.9909，成為內地首家在港上市輕資產商業運營服務商；2020年，寶龍地產全新升級了“1+1+N”的土地布局戰略，重點布局長三角及粵港澳大灣區，同時兼顧其他機會型優質地區。2022年12月5日，郵儲銀行上海分行與寶龍地產控股有限公司簽署戰略合作協議；2023年1月20日，寶龍地產與中國銀行簽署《戰略合作協議》，獲授信100億元。2月3日，寶龍地產與農業銀行簽訂《銀企戰略合作協議》。2025年1至6月，寶龍地產總收入約為人民幣132.51億元，較2024年同期下降約15.3%；公司擁有人應占虧損約人民幣26.52億元。

2012年，寶龍獲中國慈善類政府最高獎項“民政部”；2021年7月，位居2021年《財富》中國500強排行榜第297位。

發展歷程

成立初期

寶龍集團于1990年在澳門成立；1992年，寶龍集團將投資方向轉向國內，確立了“立足廈門市、面向全國”的經營方針，并堅持以房地產開發為主業。創立之初，寶龍就具備較好的打造商業、酒店、住宅等多種產品類別的實力，為之后成為商業地產領先企業并在多元領域全面開花打下基礎。

香港上市

寶龍地產自2003年起專注開發運營綜合性商業地產項目；2007年開始向零售商業物業的開發商、租戶及業主提供商業運營服務；2009年，寶龍地產在港主板上市，寶龍地產的股票代碼為(HK01238)，開市報每股3.08，較其招股價2.75港元高12%。2010年寶龍將總部移師上海市，同年寶龍集團舉辦“寶龍集團成立20周年暨寶龍地產總部移師上海慶典”；2011年，寶龍地產旗下、、合川、四座寶龍城市廣場奠基。、等六座寶龍城市廣場開業；2012年，寶龍獲中國慈善類政府最高獎項“民政部”；2013年，確立核心發展戰略：“以為中心深耕長三角”；2014年寶龍上海總部項目七寶正式開工奠基，次年重新梳理后的產品線將分為寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場，分別對應為超高端產品、高端產品、中端主流產品。

穩步發展

2016年，寶龍地產新五年規劃啟動，隨著寶龍新一輪五年規劃的制訂，寶龍地產將保持地產核心業務快速發展，并朝著多元復合化發展；2017年，上海寶龍美術館正式開館；2018年，寶龍產品線最高端“一城”系列的代表作——廈門寶龍一城正式開業；寶龍地產第一屆“信念之路”戈壁行正式啟動；寶龍與騰訊控股簽約，達成戰略合作，啟動紐扣計劃；2019年，寶龍地產上市十周年；寶龍地產首進，布局粵港澳大灣區，并與珠海市人民政府簽訂戰略合作框架協；寶龍商業在上市，股票代碼HK.9909，成為內地首家在港上市輕資產商業運營服務商。寶龍已在長三角、粵港澳大灣區、海西經濟區等區域打造了近300個高品質物業項目。寶龍商業有51處在管零售商業物業，總在管委托管理面積為700萬平方米，經營團隊超4000人，合作品牌超過7100家，戰略合作伙伴逾140家，并成功實現品牌管理輸出。

2020年9月19日，在寶龍集團成立三十周年暨公益基金捐贈儀式上，寶龍集團董事局主席許健康代表許健康公益基金會向復旦大學捐資5億元，用于合作建設復旦大學國際臨床醫學中心項目；2021年3月3日，寶龍地產控股有限公司發布2020年業績。2020年，寶龍地產實現收入約354.95億元，同比增長約36.3%；利潤約88.15億元，同比增長約46.5%；公司擁有人應占利潤約60.93億元，同比增長約50.8%。11月21日，溪邊鄉村振興首批成果展示暨能琴公園開放、書藏樓美術館開放儀式，在福建省溪邊自然村舉行。2022年11月30日，與上海港城開發集團有限公司、寶龍地產控股有限公司、復地（集團）股份有限公司簽署戰略合作協議，將為港城集團、寶龍地產、復地集團提供總額200億元人民幣的意向性綜合授信額度。12月5日，郵儲銀行上海分行與寶龍地產控股有限公司簽署戰略合作協議。2023年1月16日，寶龍地產與中國工商銀行就“金融支持房地產市場平穩健康發展”簽署了《全面戰略合作協議》。1月20日，寶龍地產與中國銀行簽署《戰略合作協議》，獲授信100億元。2月3日，寶龍地產與農業銀行簽訂《銀企戰略合作協議》。

組織結構

股權結構

參考資料

管理層

參考資料

公司規模

寶龍地產(HK.1238)是在香港特別行政區上市的商業地產企業，一直開發及經營綜合性商業地產項目。寶龍產品正從“走量路線”轉向“走品質路線”，形成寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場三個產品系列，分別對應為中端、中高端、超高端系列產品，廈門寶龍一城正是寶龍高端標桿的代表，和上海七寶寶龍城、濱江區寶龍城是寶龍三大標桿項目。

寶龍地產獲評中國房地產五十強企業、中國商業地產五十強企業、中國上市房地產企業十強企業、中國商業項目品牌價值五強、中國商業地產企業品牌價值五強等。

寶龍地產主打產品是“寶龍城市廣場”，它是集購物、品牌商店、美食、娛樂、文化、休閑、住宅和酒店于一體的城市綜合體。分為三個系列，第一個系列：面向一線城市的社區級鄰里購物中心，第二個系列：面向二線城市的區域級購物中心，第三個系列：面向三四線城市的城市商業中心。根據項目地點與當地市場需求，設置星級酒店及室內游樂場，是所在城市的綜合商業地產項目之一。截至2018年2月底，寶龍地產已布局全國30個經濟增長迅速的城市，布局80個物業項目，在長三角布局50個項目，其中16個項目位于上海市。

同時，寶龍地產吸引了喜達屋、沃爾瑪、家樂福、樂購、大潤發、華潤、永輝、蘇寧易購、國美、星美、金逸、中影、橫店、洲際、百盛集團、星巴克、必勝客、肯德基、麥當勞世界500強企業達成合作商家關系。寶龍地產在戰略上做轉型，同時在產品線形式上也在做轉變，從數量向質量轉變，通過像廈門寶龍一城、上海七寶寶龍城、杭州濱江寶龍廣場等項目擴大寶龍地產在一線城市中的影響。

公司業務

房地產行業進入白銀時代，寶龍地產從過去的“數量路線”更改為“品質路線”，立定“聚焦精品”的戰略，向多元化發展，包括了商業地產、酒店旅游業、文化藝術業，其中文化藝術與商業地產的結合，形成了新的發展格局。

產品系列

寶龍商業通過旗下「寶龍一城」「寶龍城」「寶龍廣場」及「寶龍天地」四個品牌為業主、商戶、消費者提供專業的商業運營服務。2020年7月，寶龍成功收購浙江星匯商業管理有限公司60%股權??，進一步聚焦和鞏固長三角地區的領先地位，也是品牌管理輸出的一個里程碑?。

戰略布局成果

截止2017年12月，寶龍在全國有36個在營商業項目，其中在營購物中心面積達350萬平方米、規劃及在建購物中心面積200萬平方米、住宅物業管理面積850萬平方米。合作品牌3000家，戰略合作伙伴1000家，寶龍遵循商業地產開發規律，繼續增加自持購物中心數量，并保持商業規模優勢，不斷鞏固核心能力，打造標桿品牌。

寶龍地產已在長三角、粵港澳大灣區、環渤海經濟區、海峽西岸經濟區、海南國際旅游島及中西部地區的超50個城市打造了超200個高品質物業項目。寶龍商業及旗下公司已布局達140個項目，累計已開業項目近90個，其中輕資產管理項目近30個；已簽約商業管理面積近1500萬平米??，經營團隊超4000人，擁有超10000個商戶品牌庫，戰略合作伙伴逾140家。

合作品牌

寶龍地產與沃爾瑪、家樂福、特易購、大潤發、華潤、永輝、蘇寧、國美、星美、金逸、中影、橫店、喜達屋、洲際、百盛、星巴克、必勝客、肯德基、麥當勞等世界500 強企業和國內眾多的著名品牌商達成長期戰略合作商家關系，借助多業態的互動經營和規模經濟效應，聚集了巨大的人流、物流、資金流和信息流。合作品牌超過7100家，戰略合作伙伴逾140家。

經營團隊

寶龍有規模5000人的商業經營團隊，經營能力穩定，可以為商戶制訂合作方案。

2020年6月1日，陳德力任為寶龍地產聯席總裁。

業績報告

2023年1月9日，寶龍地產發布公告，集團于2022年12月的合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為30.18億元及19.5萬平方米。集團2022年全年合約銷售額及合約銷售面積分別約為409.5億元及272.42萬平方米。

2023年3月30日，寶龍地產發布了截至2022年12月31日的年度業績報告。報告期內，公司實現合約銷售額409.5億元，總收入313.8億元，歸母核心盈利24.5億元，商場營運收入38.5億元，同比上升約3.9%。

2023年4月6日，寶龍地產在港交所公告，3月份寶龍地產合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）約34.78億元，合約銷售面積22.37萬平方米。截至3月末，寶龍地產的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）約88.37億元，合約銷售總面積約57.3萬平方米。

2023年7月7日，寶龍地產在港交所公告，6月合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為25.96億元及169205平方米。上半年合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為176.1億元及1135462平方米。

企業文化

企業使命

讓空間有愛

用愛的心讓空間連結一切美好，使人與人更有愛、城市更有愛。

發展愿景

成為受人尊敬的百年企業，全球領先的城市空間運營商

企業價值觀

簡單真實：實事求是、坦誠信任、透明直接

共生共贏：客戶為先、協同鏈接、彼此成就

進無止境：激活自我、擁抱變化、不斷精進

企業文化

【企業使命】繁榮城市、創造價值。

【企業精神】誠信、恭謙、創新、敬業。

【發展遠景】成為受人尊重、中國領先的城市綜合體運營商。

【企業品牌】寶龍與城市共成長。

獲得榮譽

參考資料

社會責任

自2006年起，寶龍集團便在全國政協常委、寶龍集團董事局主席許健康先生的帶領下，陸續向中國新農村建設捐資3900萬元，與中央統戰部、北京大學共同打造建設社會主義新農村典范工程，探索新農村建設的示范模式，并最終確定儀隴縣龍神埡村、河南省孟津縣梁凹村、福建省長汀縣南山下村、河北省張北縣油簍溝鎮喜順溝村四個村作為重點幫扶對象，到2020年，4個示范村已經成為當地新農村建設的重點和亮點。

2014年，許華芳向廈門大學管理學院捐贈100萬元，其中50萬元用于成立“廈門大學管理學院許華芳懷源基金－助學金”，面向管理學院全體本科生發放助學金。另外50萬元用于成立“企業管理系學生成長基金－實踐獎學金”，面向管理學院企業管理系本科生發放，激勵學弟學妹們勤奮學習，積極投身社會實踐。

2016年，寶龍集團董事局主席許健康先生為其家鄉福建省晉江市安海鎮溪邊村捐資1億元人民幣，用于“美麗鄉村”建設及實施可持續發展項目，以實際行動為家鄉謀劃可持續發展的產業，為鄉民的幸福生活作出貢獻；同年，寶龍集團又向無償捐贈2000萬元公益資金，用于支持織金縣的脫貧攻堅事業。

2018年1月，寶龍捐贈1000萬元助力泉州市“同心工程”，支持泉州市第一醫院病房大樓“同心樓”等項目建設，支持全市醫療事業發展。2018年12月，寶龍集團捐贈5000萬元，支持晉江“世中運”等重大賽事籌辦和“福州大學晉江科教園區”、“中國科學院大學福建智能制造學院”等重大項目建設。

2019年再次向福建省晉江市安海鎮溪邊村追加捐贈2500萬元，用于支持溪邊美麗鄉村建設及實施可持續發展，幫助家鄉改變貧窮落后面貌，帶動鄉親共同致富。

2020年1月，寶龍集團捐款2000萬港元，用于抗擊新型肺炎疫情。2月，寶龍集團決定向上海市閔行區區政府及七寶鎮鎮政府捐贈共200萬元，支持企業所在地政府加強疫情防控工作。寶龍集團董事局主席許健康向福建省捐款500萬元，馳援福建省疫情防控工作。

2020年3月，寶龍地產捐款2000萬港幣，用于抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情；向上海市閔行區區政府及七寶鎮鎮政府捐贈共200萬元；許健康個人向福建省捐款500萬元。

2021年4月5日，在廈門大學100周年校慶之際，寶龍地產總裁許華芳向母校捐資1億元，成立“廈門大學許華芳教育發展基金”，助力廈門大學教育事業的建設和發展，為祖國培養更多優秀的棟梁之才。

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發展歷程

成立初期

香港上市

穩步發展

組織結構

股權結構

管理層

公司規模

公司業務

產品系列

戰略布局成果

合作品牌

經營團隊

業績報告

企業文化

企業使命

發展愿景

企業價值觀

企業文化

獲得榮譽

社會責任

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