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來源：互聯(lián)網(wǎng)

三亞中央商務(wù)區(qū)（簡稱三亞CBD）是海南自由貿(mào)易港建設(shè)的十三個重點園區(qū)之一，位于海南省三亞市主城區(qū)，現(xiàn)任黨委書記為梅開志。

2019年12月25日，中共三亞市委、三亞市人民政府成立三亞中央商務(wù)區(qū)管理局。2020年6月3日，三亞中央商務(wù)區(qū)作為海南自貿(mào)港重點園區(qū)之一掛牌成立。2023年6月，海南省“兩個總部基地”三亞示范區(qū)在三亞中央商務(wù)區(qū)揭牌成立。2024年8月，三亞中央商務(wù)區(qū)管理局成功入選中國貿(mào)促會商業(yè)行業(yè)委員會公布的首批營商環(huán)境監(jiān)測站名單。2025年3月14日，三亞CBD創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地授牌儀式暨企業(yè)服務(wù)座談會在太平金融產(chǎn)業(yè)港順利開展。11月，三亞中央商務(wù)區(qū)與中白工業(yè)園在上海國家會展中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。同月三亞灣壹號項目完成航拍形象建設(shè)，中旅國際旅行社三亞灣項目計劃打造19萬平方米地標性建筑群。12月18日，海南自由貿(mào)易港全島封關(guān)正式啟動，三亞中央商務(wù)區(qū)作為其重要園區(qū)迎來發(fā)展新機遇。封關(guān)首月，園區(qū)新注冊企業(yè)達388家，同比增長25%。園區(qū)企業(yè)哈薩克斯坦斯卡特航空運營的DV482航班開通，標志著海南自貿(mào)港首條第七航權(quán)客運航線正式投入運營。2026年2月6日，三亞中央商務(wù)區(qū)的現(xiàn)代金融千億級產(chǎn)業(yè)集群揭牌儀式舉行。

三亞中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍為西至三亞灣、南至鹿回頭公園、東至千古情景區(qū)、北至荔枝溝路。總規(guī)劃面積450.8公頃，主要包含鳳凰海岸、東岸、月川、海羅四大單元及8棟樓宇，包括商務(wù)辦公、商貿(mào)、國際人才社區(qū)等多個方面的規(guī)劃配套。三亞中央商務(wù)區(qū)著力構(gòu)建以總部經(jīng)濟、現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)、郵輪游艇為主導(dǎo)，專業(yè)服務(wù)和文化休閑為支撐的“4+2”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。園區(qū)實施“雙15%”稅收政策及跨境投融資便利化措施，建成三亞國際游艇中心，探索離岸貿(mào)易、跨境資金管理等業(yè)務(wù)創(chuàng)新。2024年，園區(qū)實現(xiàn)營收1770.34億元，稅收37.55億元，投資82.42億元，貨物進出口總額141.22億元，服務(wù)進出口總額29.2億元，實際利用外資6.48億美元。截至2025年底，三亞中央商務(wù)區(qū)在園企業(yè)總數(shù)近10000家，全年新增企業(yè)超3500家。其中集聚三類500強企業(yè)（含下屬公司）186家，總部企業(yè)31家，外資企業(yè)240家，總部企業(yè)數(shù)量占三亞市60%以上。2025年營業(yè)收入同比增長17%，稅收增長27%，固定資產(chǎn)投資增長21%，貨物貿(mào)易額增長38%，服務(wù)貿(mào)易額增長57%。三亞中央商務(wù)區(qū)曾獲得“中國樓宇經(jīng)濟標桿商務(wù)區(qū)”“中國高端商務(wù)新地標”等多項榮譽。

歷史沿革

2019年3月8日，三亞市自然資源和規(guī)劃局公布《中國(海南)自由貿(mào)易試驗區(qū)三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)啟動區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。12月25日，中共三亞市委、三亞市人民政府成立三亞中央商務(wù)區(qū)管理局。2020年6月3日，三亞中央商務(wù)區(qū)作為海南自由貿(mào)易港重點園區(qū)之一掛牌成立。2022年，三亞中央商務(wù)區(qū)首個外資企業(yè)黨支部在園區(qū)黨群服務(wù)中心揭牌成立。2023年，三亞中央商務(wù)區(qū)開始培育現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)集群。6月，海南省“兩個總部基地”（中國企業(yè)走向國際市場的總部基地和境外企業(yè)進入中國市場的總部基地）三亞示范區(qū)在三亞中央商務(wù)區(qū)揭牌成立。同年，三亞中央商務(wù)區(qū)獲得“中國樓宇經(jīng)濟標桿商務(wù)區(qū)”“中國高端商務(wù)新地標”兩項榮譽。

2024年4月12日，三亞中央商務(wù)區(qū)（國際）數(shù)據(jù)流通創(chuàng)新中心、數(shù)據(jù)中心和電子商務(wù)體驗區(qū)揭牌儀式舉行。8月，三亞中央商務(wù)區(qū)管理局成功入選中國貿(mào)促會商業(yè)行業(yè)委員會公布的首批營商環(huán)境監(jiān)測站名單。同年10月，三亞市日本企業(yè)孵化中心在三亞中央商務(wù)區(qū)太平金融產(chǎn)業(yè)港揭牌成立。2025年3月14日，三亞CBD創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地授牌儀式暨企業(yè)服務(wù)座談會在太平金融產(chǎn)業(yè)港順利開展。活動現(xiàn)場，園區(qū)為企業(yè)管家（海南經(jīng)濟特區(qū)）企業(yè)管理有限公司、正諾企服有限公司三亞分公司、海南三亞匯客廳商務(wù)秘書服務(wù)有限公司3家企業(yè)首批授牌。10月20日，世界五百強、央企中國交建下屬子公司海南鴻拓海洋工程有限公司正式落戶三亞中央商務(wù)區(qū)。12月18日，海南自由貿(mào)易港全島封關(guān)正式啟動，三亞中央商務(wù)區(qū)作為其重要園區(qū)迎來發(fā)展新機遇，封關(guān)首月，園區(qū)新注冊企業(yè)達388家，同比增長25%。2026年2月6日，三亞中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)代金融千億級產(chǎn)業(yè)集群揭牌儀式舉行。

機構(gòu)設(shè)置

三亞中央商務(wù)區(qū)管理局設(shè)有綜合部（黨建人事部）、戰(zhàn)略發(fā)展部、規(guī)劃建設(shè)部、經(jīng)貿(mào)發(fā)展部、郵輪游艇部、文化旅游部、金融與科技部、財務(wù)監(jiān)管部、審計部、風控部、營商環(huán)境促進中心，同時出資成立了三亞商務(wù)區(qū)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“三亞商務(wù)區(qū)發(fā)展集團”），三亞商務(wù)區(qū)發(fā)展集團下設(shè)三亞商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司、海南國際游艇交易有限公司、三亞商務(wù)區(qū)企業(yè)管理咨詢有限公司、三亞商務(wù)區(qū)貿(mào)易科技有限公司4家公司。園區(qū)黨委書記為梅開志，由其主持管理局全面工作。

設(shè)計規(guī)劃

三亞中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍為西至三亞灣、南至鹿回頭公園、東至千古情景區(qū)、北至荔枝溝路。總規(guī)劃面積450.8公頃，含鳳凰海岸、東岸、月川、海羅四大單元及8棟樓宇，包括商務(wù)辦公、商貿(mào)、國際人才社區(qū)、文化娛樂、公共服務(wù)配套、郵輪母港及配套設(shè)施等多個方面的規(guī)劃配套。

鳳凰海岸單元，定位為旅游港自貿(mào)服務(wù)與郵輪、游艇、文化藝術(shù)綜合消費區(qū)；月川單元，定位為金融產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、綜合商務(wù)區(qū)與國際濱水商業(yè)文化步行街；東岸單元，定位為大型綜合消費商圈和總部經(jīng)濟核心區(qū)；海羅單元，定位為國際人才社區(qū)和花園總部。

產(chǎn)業(yè)體系

三亞中央商務(wù)區(qū)著力構(gòu)建以總部經(jīng)濟、現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)、郵輪游艇為主導(dǎo)，專業(yè)服務(wù)和文化休閑為支撐的“4+2”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。

金融科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐步成型。現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)集群成功入選海南省首批千億級產(chǎn)業(yè)集群。截至2025年5月，海南國際清算所可掉期清算品種達39個，累計清算合約價值近40億元；海南國際碳排放權(quán)交易中心頒發(fā)三亞首張三亞芒果產(chǎn)品碳中和證書；海南國際商品交易中心全品種交易額累計超3900億元。

“雙Q”試點規(guī)模進一步擴大。“雙Q”試點規(guī)模領(lǐng)跑海南省，QFLP基金達66家、規(guī)模占海南省50%，QDLP管理企業(yè)獲批境外投資額度占比30%。IDG資本、太古集團、吉利集團等跨國公司先后在園區(qū)設(shè)立跨境投融資平臺。金融業(yè)態(tài)不斷豐富，共有地方金融機構(gòu)18家，注冊資本29.56億元。

現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)態(tài)加快集聚。馬耳他對中國首筆外商投資落地園區(qū)；海旅、中服免稅店樹立離島免稅新標桿，夏日百貨作為中國首家離境退稅商場，為全球客商提供一站式購物體驗；大悅城控股自2024年“十一”開業(yè)即實現(xiàn)100%出租率與開業(yè)率，2025年“國際勞動節(jié)”假期，其客流量超42萬人次，首日客流超過8.8萬人次，逐漸成為三亞城市消費新地標；中糧智慧零售等業(yè)態(tài)創(chuàng)新布局，紫金OG初煉金門店打通自貿(mào)港黃金產(chǎn)業(yè)鏈。

開拓國際郵輪航線取得新進展。“名勝世界壹號”郵輪香港三亞航線于2023年9月開通。“夢想號”郵輪于2024年1月在鳳凰島國際郵輪港成功首航。中國東盟(海南)郵輪旅游互聯(lián)互通示范項目已開通6條航線。2024年，三亞國際郵輪入境訪問港旅客吞吐量達到5.46萬人次，躍居中國前列。2025年1月3日星旅遠洋郵輪“鼓浪嶼”號在三亞啟航，實現(xiàn)“香港特別行政區(qū)、三亞雙母港”航線運營模式在海南省首次落地。2025年5月，三亞中央商務(wù)區(qū)與上海藍夢國際郵輪股份有限公司正式簽署《郵輪航線合作協(xié)議》，雙方共同開發(fā)三亞國際郵輪航線，覆蓋中國香港、東南亞等熱門旅游目的地。

加快建設(shè)游艇產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展創(chuàng)新試驗區(qū)。2024年，三亞全市游艇出海約12.79萬艘次，接待游客90.09萬人次；三亞登記游艇總量超1400艘。鴻洲游艇集團、歐尼爾游艇公司等100余家游艇產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)已入駐園區(qū)；印發(fā)中國首個二手游艇交易團體標準；截至2024年底，三亞已建成游艇碼頭泊位超1000個；2025年4月，第五屆中國國際消費品博覽會首次在三亞國際游艇中心設(shè)立三亞國際游艇展區(qū)，活動匯聚了62家國內(nèi)外游艇展商的150余艘游艇。從2023年起，園區(qū)已成功舉辦三屆國際游艇展，游艇總成交額近4500萬元，展會后意向成交金額約3000萬元。

文物藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)取得良好開局。2022年1月，中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心在園區(qū)掛牌成立。2024年6月，國家對外文化貿(mào)易基地(三亞)在園區(qū)掛牌。園區(qū)圍繞文物藝術(shù)品交易、倉儲、評估、鑒定、展覽等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)進行產(chǎn)業(yè)培育和招商，打造交易中心先行示范區(qū)—“三亞CBD文物藝術(shù)中心”，對交易中心主要業(yè)務(wù)板塊進行模擬開展及集中展示。截至2025年5月底，招引市場主體80余家，支持舉辦行業(yè)活動40余場，觀展人數(shù)超30萬人次，引入市場主體舉辦拍賣活動累計成交額超3億元。

成果效益

截至2025年底，三亞中央商務(wù)區(qū)在園企業(yè)總數(shù)近10000家，全年新增企業(yè)超3500家。其中集聚三類500強企業(yè)（含下屬公司）186家，總部企業(yè)31家，外資企業(yè)240家，總部企業(yè)數(shù)量占三亞市60%以上。2025年營業(yè)收入同比增長17%，稅收增長27%，固定資產(chǎn)投資增長21%，貨物貿(mào)易額增長38%，服務(wù)貿(mào)易額增長57%。

戰(zhàn)略合作

2021年11月，三亞中央商務(wù)區(qū)與吉利控股集團開啟全面合作，推動三亞產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，助力海南自由貿(mào)易港建設(shè)。2024年2月，三亞中央商務(wù)區(qū)管理局在2024正定縣優(yōu)化營商環(huán)境暨招商大會上與河北自貿(mào)區(qū)正定片區(qū)管委會正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。2025年5月22日，三亞中央商務(wù)區(qū)與上海藍夢國際郵輪股份有限公司正式簽署《郵輪航線合作協(xié)議》，雙方初步達成三年戰(zhàn)略合作意向。11月6日，第八屆中國國際進口博覽會期間，三亞中央商務(wù)區(qū)與中白工業(yè)園在上海國家會展中心正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方建立定期會商、日常溝通、交流互訪常態(tài)機制，重點推進優(yōu)質(zhì)項目互薦、跨境服務(wù)貿(mào)易資源共享、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同三大合作。