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來源：互聯(lián)網(wǎng)

保利置業(yè)集團(tuán)有限公司（英文名：Poly Property Group Co.,Limited，簡稱“保利置業(yè)”），其前身是成立于1973年的新海康航業(yè)投資有限公司，是一家主要從事發(fā)展地產(chǎn)的投資控股公司。該公司隸屬于保利集團(tuán)，總部設(shè)在香港和上海，現(xiàn)任法定代表人是萬宇清。

1993年，保利集團(tuán)完成香港特別行政區(qū)上市公司新海康航業(yè)投資有限公司（股票代碼HK00119）55%的股權(quán)收購，實(shí)現(xiàn)在香港主板上市，保利置業(yè)成為保利集團(tuán)的第一家上市公司。2005年，新海康航業(yè)投資有限公司改名為“保利(香港)投資有限公司”。2008年3月，保利(香港)投資有限公司參與成立合資企業(yè)“保利財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司”。2012年8月，公司更名為“保利置業(yè)集團(tuán)有限公司”。次年，保利置業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書。2019年起，保利置業(yè)開始調(diào)倉，側(cè)重布局長三角、大灣區(qū)的一二線城市。2023年4月，保利置業(yè)與廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司組成聯(lián)合體摘得青浦區(qū)盈浦街道地塊。次年，保利置業(yè)推出“心安吾鄉(xiāng)”專項(xiàng)推廣。

保利置業(yè)經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營等。該公司位列2022年《財(cái)富》中國500強(qiáng)排行榜第398位，曾獲《2025中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)》TOP20、盈利性TOP10、成長性TOP3、運(yùn)營效率TOP4。2024年，保利置業(yè)實(shí)現(xiàn)年度銷售542億，回籠548億，年度銷售額位列行業(yè)第17名。

歷史沿革

1973年，保利置業(yè)前身新海康航業(yè)投資有限公司成立。1993年，保利集團(tuán)完成香港特別行政區(qū)上市公司新海康航業(yè)投資有限公司（股票代碼HK00119）55%的股權(quán)收購，實(shí)現(xiàn)在香港主板上市，保利置業(yè)成為保利集團(tuán)的第一家上市公司。2005年1月12日，新海康航業(yè)投資有限公司改名為“保利(香港)投資有限公司”，定位為保利集團(tuán)香港上市旗艦，并確立以房地產(chǎn)為主業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。

2008年3月，保利(香港)投資有限公司與中國保利、保利科技、保利南方、保利控股、保利房地產(chǎn)及瑞信透過合資實(shí)體成立合資企業(yè)“保利財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司”，旨在提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)。2012年8月14日，公司更名為“保利置業(yè)集團(tuán)有限公司”。2013年1月21日，保利置業(yè)經(jīng)國家建設(shè)部核準(zhǔn)，正式取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書。2015年6月，保利置業(yè)官方網(wǎng)站變更為http://www.polyhongkong.com。

2019年起，保利置業(yè)開始調(diào)倉，側(cè)重布局長三角、大灣區(qū)的一二線城市。同年，保利置業(yè)開始加快拓展速度，在2020年業(yè)績會(huì)上立下了“未來五年再造一個(gè)保利置業(yè)”的目標(biāo)，并定下“以銷定投、以銷定產(chǎn)”的拿地策略。2021年7月，保利物業(yè)為貴州省最大和中國排名第二的移民搬遷安置區(qū)的近1.8萬家庭提供保利物業(yè)服務(wù)支持，同時(shí)開展再新業(yè)培訓(xùn)、賦能產(chǎn)業(yè)振興、推動(dòng)”紅星社區(qū)”創(chuàng)建等多項(xiàng)措施，支持國家城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興事業(yè)。同月，2021年《財(cái)富》中國500強(qiáng)排行榜發(fā)布，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司排名第371位。

2023年4月20日，在上海第一批集中供地中，保利置業(yè)與建發(fā)組成聯(lián)合體以70.26億元摘得青浦區(qū)盈浦街道地塊。同年7月11日，在上海第二批次宅地出讓中，保利置業(yè)又以22.73億元獨(dú)立拿下楊浦平?jīng)龅貕K。2024年，保利置業(yè)拓展上海市、寧波市、濟(jì)南市、深圳市，聚焦長三角和大灣區(qū)等一二線城市，加大核心區(qū)域的投資布局。同年，保利置業(yè)推出“心安吾鄉(xiāng)”專項(xiàng)推廣。2025年3月，保利置業(yè)經(jīng)過46輪競(jìng)價(jià)后，以10.44億元競(jìng)得西湖區(qū)三墩單元XH010401-17（1）地塊，成交樓面價(jià)22890元/平方米，溢價(jià)率63.38%。

機(jī)構(gòu)治理

組織架構(gòu)

主要人員

數(shù)據(jù)截至2025年4月，參考資料：

股東信息

數(shù)據(jù)截至2025年4月，參考資料：

對(duì)外投資

數(shù)據(jù)截至2025年4月，參考資料：

分支機(jī)構(gòu)

數(shù)據(jù)截至2025年4月，參考資料：

機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)

經(jīng)營范圍

保利置業(yè)經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營；建造、出租、出售各類房屋；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)咨詢服務(wù)。

業(yè)務(wù)布局

截至2025年4月，保利置業(yè)房開平臺(tái)業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)投資開發(fā)、銷售、自持物業(yè)運(yùn)營管理，分布在香港特別行政區(qū)、上海市、江蘇省、浙江省、廣東省、深圳市等11個(gè)區(qū)域、30多個(gè)城市，在建擬建項(xiàng)目過百。保利物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)態(tài)涉及住宅、商業(yè)、寫字樓、綜合體、銷售案場(chǎng)、公服等，分布在上海、江蘇、浙江等11個(gè)區(qū)域41個(gè)城市，簽約項(xiàng)目超過300個(gè)，簽約面積達(dá)到6000萬平方米。酒店管理業(yè)務(wù)除擁有自營品牌酒店外，分別與洲際酒店集團(tuán)（IHG）、凱悅酒店集團(tuán)（Hyatt）等國際酒店管理集團(tuán)合作，經(jīng)營四星、五星酒店十余家。

經(jīng)營情況

2024年7月，保利置業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約56億元，合同銷售面積約18.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約為31005元/平方米。2024年前7個(gè)月，保利置業(yè)累計(jì)合同銷售金額達(dá)到約341億元，累計(jì)合同銷售面積約129.6萬平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為26306元/平方米。截至2024年10月，保利置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額489億元，累計(jì)合同銷售面積193.6萬平方米，合同銷售均價(jià)25237元/平方米。2024年12月，保利置業(yè)連同其合營及聯(lián)營公司（置業(yè)集團(tuán)）實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約20億元，合同銷售面積約7.9萬平方米，合同銷售均價(jià)約25938元/平方米。截至2024年12月，保利置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約542億元。累計(jì)合同銷售面積約212.1萬平方米，合同銷售均價(jià)約25546元/平方米。2024年，保利置業(yè)實(shí)現(xiàn)回籠548億，年度銷售額位列行業(yè)第17名，較去年提升10個(gè)名次，成為前20強(qiáng)中僅兩家實(shí)現(xiàn)正增長的上市公司之一。2025年1-2月，保利置業(yè)銷售排名TOP15，同比增長87%。

參考資料：