金融街控股股份有限公司（股票代碼：000402），2000年在深圳證券交易所上市，是一家以商務地產開發運營為主業的大型國有控股公司。
公司深耕五大城市群（京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游）的中心城市，拓展環五大城市群中心城市（北京、天津、上海、蘇州、廣州、深圳、重慶、成都、武漢）一小時交通圈的衛星城/區域，服務通州副中心和雄安新區的國家戰略，適時拓展海外市場。以開發業務和持有業務為雙輪，以股權投資、資產管理為紐帶，以四大產品（商務地產產品、住宅地產產品、特色小鎮產品、金融集產品）和服務體系（Life金融街·5C服務體系、Life金融街·悅生活服務體系、Life金融街·金融集服務體系、Life金融街·特色小鎮服務體系）為抓手。
2021年7月20日，在《財富》中國500強排行榜中，金融街控股股份有限公司位列第492名。
公司規模
金融街控股股份有限公司（股票代碼：000402），是一家以商務地產為主業的大型國有控股公司，2000年在深圳證券交易所上市。
截止到2014年3月31日，公司總資產達到826億元，凈資產約225億元，累計開發面積超過千萬平方米，其中商務地產比例超過70%。通過對北京金融街、德勝科技園、金融街通州商務園、北京廣安產業園、天津金融城、重慶江北嘴金融中心區、重慶觀音橋商業區、惠州金海灣濱海休閑度假區等區域的開發運營，公司形成了在城市運營和區域開發領域獨特的競爭優勢，成為國內領先的商務地產開發企業。
十多年來，通過持續深入開發建設北京市主金融中心區——北京金融街，它已成為集決策監管、資產管理、支付結算、信息交流、標準制訂為一體的國家金融管理中心。截止到2010年底，入駐金融機構及大型企業總部1500余家，年度稅收貢獻超過千億元。2008年，金融街中心區榮獲“全球土地協會開發大獎”(ULI獎)。
從地產的開發到城市功能的完善，依托北京金融街的資源和品牌優勢，金融街控股形成了獨特的“金融街模式”即地產開發與產業打造并重，地產是平臺，產業是核心；通過房地產開發和產業打造，促進經濟發展，提升區域價值。
目前，金融街控股股份有限公司擁有14家全資及控股子公司，分別在北京、重慶市、天津市、惠州等地投資并開發房地產項目。
在企業發展過程中，公司始終堅持經濟效益和社會效益并重，在實現企業快速發展的同時，遵循社會公認的商業倫理和準則，與客戶共同成長、為股東帶來良好的回報、支持社會公益，實現了企業與利益相關者的協同發展，為社會的發展做出了積極貢獻。
2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發布的2013年度中國房地產業綜合實力100強。
截止到2019年底，公司總資產1620億元，公司歸屬于上市公司股東的凈資產347億元。截至2019年12月底，公司土地儲備權益面積總計1401萬平米；持有運營物業面積約116萬平方米。
公司文化
金融街文化：基業長青，建筑永恒
??公司使命：建筑城市精神，提升區域價值
??公司愿景：基業長青，建筑永恒
??公司風格：盡職盡責，追求卓越
?公司價值觀：立信求是，敬業樂群
公司業績
2023年8月30日，金融街公告，公司上半年實現營業收入56.15億元，同比下滑47.05%；凈虧7.29億元，同比由盈轉虧；基本每股收益0.24元。
公司業務
經營范圍
房地產開發，銷售商品房；物業管理；新技術及產品項目投資；技術開發；技術服務；技術咨詢；停車服務；出租辦公用房、商業用房；健身服務；勞務服務；打字；復印；會議服務；技術培訓；承辦展覽展示；飯店管理；餐飲管理；企業形象策劃；組織文化交流活動；銷售百貨、工藝美術品、建筑材料、機械電氣設備安裝；貨物進出口、技術進出口、代理進出口；以下項目僅限分公司經營：住宿、游泳池、網球場、中西餐、冷、熱飲、糕點、美容美發、洗浴、零售雪茄、圖書期刊。
重大事件
2002年公司實施了A股增發方案，因增發新股，公司總股本由125,906,400股變更為147,356,400股。公司于2003年4月16日，實施了2002年度10轉10公積金轉增股本的方案，公司總股本變更為294,712,800股。
2004年2月23日，根據公司2003年度股東大會決議，公司按10:3的比例實施了公積金轉增股本的方案，公司總股本從294,712,800股變更為383,126,640股。
2004年12月8日，經中國證監會證監發行字[2004]161號文件核準，公司實施了2004年A股增發方案。本次增發向社會公眾發行新股7,600萬股人民幣普通股，每股發行價格9.30元，本次增發的全部股票于2004年12月22日在深圳證券交易所上市流通。上述2004年A股增發方案實施后，公司總股本從383,126,640股變更為459,126,640股。
2005年4月27日，根據公司2004年度股東大會決議，公司按10:5的比例實施了公積金轉增股本的方案，公司總股本從459,126,640股變更為688,689,960股。
2006年3月31日，根據公司2005年度股東大會決議，公司按10:4的比例實施了公積金轉增股本的方案，公司總股本從688,689,960股變更為964,165,944股。2006年4月5日，公司實施了股權分置改革方案，公司流通股股東每持有10股流通股獲得公司原唯一非流通股股東北京金融街建設集團（以下簡稱金融街集團）支付的2.1股對價股份。股權分置改革完成后，公司總股本為964,165,944股。
2006年12月，經中國證監會證監發行字[2006]165號文件核準，公司實施了2006年非公開發行股票方案，向十位特定投資者發行新股114,285,700股，每股發行價格10.50元。由于上述變化，公司總股本964,165,944股變更為1,078,451,644股。
2008年1月11日，經中國證監會證監發行字[2007]417號文件核準，公司實施了2007年度公開發行股票方案。本次增發向社會公眾發行新股30,000萬股人民幣普通股，每股發行價格27.61元。2008年2月26日，本次公開增發網下A類機構投資者獲配的98,577,000股解除限售。上述2007年A股增發方案實施后，公司總股本從1,078,451,644股變更為1,378,451,644股。
2008年5月16日，根據公司2007年度股東大會決議，公司按10：8的比例實施了公積金轉增股本方案，公司總股本從1,378,451,644股變更為2,481,212,959股。
公司管理
董事會成員
高靚：女，1970年出生，香港科技大學EMBA，碩士，現任金融街控股股份有限公司董事長、黨委副書記，恒投證券董事，中證焦桐基金管理有限公司副董事長，中國上市公司協會副會長。曾任金融街控股股份有限公司總經理、常務副總經理、副總經理，北京金融街投資（集團）有限公司董事、副總經理，金融街投資管理有限公司董事長兼總經理，北京金融街資本運營中心常務副總經理。高靚女士具有豐富的房地產行業工作經驗。?
楊揚：男，1968年出生，香港科技大學EMBA，碩士，現任金融街控股股份有限公司黨委書記、副董事長，北京金融街投資（集團）有限公司黨委委員。曾任北京金融街投資（集團）有限公司副總經理、北京天橋盛世投資集團有限責任公司董事長、金融街控股股份有限公司副總經理等崗位。楊揚先生具有豐富的房地產行業工作經驗。?
呂洪斌：男，1974年出生，清華大學EMBA，碩士。現任金融街控股股份有限公司董事、總經理，長城人壽保險股份有限公司董事，北京產權交易所董事。曾任金融街控股股份有限公司副總經理，金融街廣州置業有限公司執行董事，金融街惠州置業有限公司董事長，金融街（上海）投資有限公司執行董事，金融街（天津市）置業有限公司執行董事。呂洪斌先生具有豐富的房地產行業工作經驗。?
白力：男，1974年出生，碩士，現任金融街控股股份有限公司董事，長城人壽保險股份有限公司法定代表人、董事長。曾任中國人民銀行新聞處處長，北京市西城區人民政府區長助理，北京市金融街建設指揮部常務副總指揮，中國人民銀行團委書記（司局級）。白力先生具有豐富的商務地產行業工作經驗。?
董真瑜：女，1989年出生，碩士。現任金融街控股股份有限公司董事，和諧健康保險股份公司資管中心另類投資部副總經理，沈陽通盈置業有限公司外部顧問職務。曾先后擔任太平資產管理有限公司北方項目事業部業務副總裁，和諧健康保險股份有限公司資管中心另類經理等職務。具備六年商務地產工作經驗。?
楊小舟：男，1964年出生，中國注冊會計師、會計學碩士、經濟學博士。現任中國財政科學研究院（原財政部財政科學研究所）研究員、研究生部博士生導師，金融街控股股份有限公司獨立董事，京北方信息技術股份有限公司獨立董事。?
張巍：女，1964年出生，博士，現任北京合弘威宇律師事務所主任，中成股份獨立董事。?
朱巖：男，1971年出生，博士，現任清華大學互聯網產業研究院院長，清華經管醫療管理研究中心常務副主任，清華經管先進信息技術商業應用實驗室主任，清華大學經濟管理學院管理科學與工程系教授，工信部信息化百人會會員，APEC中小企業信息化促進中心副理事長，商務部電子商務司專家，中國中央電視臺財經評論員，中國工業經濟學會互聯網經濟與產業創新發展委員會副主任，數字經濟百人會專家委員會委員，中國技術經濟學會新設區塊鏈分會理事長，精藝股份獨立董事。?
監事會成員
栗謙：男，1965年出生，碩士學歷，高級工程師（教授級），現任金融街控股股份有限公司監事會主席。曾任金融街控股股份有限公司副總經理、總經理助理，金融街（北京）置業有限公司執行董事、總經理，金融街（北京）置地有限公司執行董事，金融街重慶市置業有限公司執行董事，北京市慕田峪長城旅游服務有限公司董事長。?
謝鑫：男，1982年出生，北京大學碩士，現任金融街控股股份有限公司監事、北京金融街投資（集團）有限公司人力資源副總監兼人力資源部總經理、北京金融街保險經紀股份有限公司董事、航天科工智慧產業發展有限公司董事。曾任北京金融街投資（集團）有限公司人力資源部總經理、副總經理，長城人壽保險股份有限公司人力資源部總經理。?
盧東亮：男，1971年出生，EMBA，碩士，高級工程師，現任公司職工監事、金融街武漢置業有限公司執行董事。曾任金融街（北京）置業有限公司總經理，北京金融街奕興置業有限公司總經理，北京金石融景房地產開發有限公司董事長，金融街武漢置業有限公司總經理。?
高級管理人員
呂洪斌：男，1974年出生，清華大學EMBA，碩士。現任金融街控股股份有限公司董事、總經理、黨委副書記，長城人壽保險股份有限公司董事，北京產權交易所董事。曾任金融街控股股份有限公司副總經理、金融街廣州置業有限公司執行董事，金融街惠州置業有限公司董事長，金融街（上海）投資有限公司執行董事，金融街（天津市）置業有限公司執行董事。呂洪斌先生具有豐富的房地產行業工作經驗。?
盛華平：男，1967年出生，學士，工程師。現任公司常務副總經理、北京金融街資產管理有限公司董事長兼總經理、北京綠色交易所有限公司董事。曾任公司副總經理，金融街（上海）投資有限公司執行董事，金融街重慶市置業有限公司執行董事、總經理。?
王志剛：男，碩士，1968年出生，國家一級注冊建筑師。現任公司副總經理。曾任公司總經理助理、北京金融街顧問有限公司執行董事、總經理，北京金石融景房地產開發有限公司董事長，北京天石基業房地產開發有限公司董事長，京津融都（天津）置業有限公司董事長兼總經理。?
張曉鵬：男，1972年出生，碩士，現任金融街控股股份有限公司副總經理、董事會秘書，金融街控股（香港）有限公司執行董事、總經理。曾任長城人壽保險股份有限公司董事會秘書、北京金融街建設集團董事會辦公室主任，金融街成都置業有限公司執行董事、總經理。?
張梅華：女，1969年出生，碩士，正高級會計師、注冊會計師。現任公司財務總監、北京金融街集團財務有限公司董事。曾任公司財務財務副總監、融信（天津）投資管理有限公司執行董事。?
傅英杰：男，1966年出生，博士，高級工程師（教授級）。現任公司副總經理。曾任公司總建筑師、北京建院科技質量部副部長。?
李亮：男，1980年出生，本科。現任公司副總經理、金融街（北京）置業有限公司執行董事兼總經理。曾任金融街（天津）置業有限公司執行董事兼總經理。
董事會
高靚、呂洪、上官清、楊揚、趙澤輝、白力、祁懷錦、林義相、牛俊杰
監事會
栗謙、陳廣壘、盧東亮
高級管理
以上參考資料來自
發展歷程
2021年7月19日，金融街控股股份有限公司（簡稱“金融街”）發布2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）在深圳證券交易所上市的公告。
成立
中國包裝總公司批準，由華西包裝集團公司獨家發起，以所屬重慶華亞現代紙業有限責任公司為主體組建的股份有限公司。
股權過戶
北京金融街建設集團與華西包裝集團公司（本公司原第一大股東）經國家財政部財管字〔2000〕14號文和中國證監會證監函〔2000〕65號文批準，進行股權轉讓，并于2000年5月24日辦理股權過戶手續。公司國有法人股占注冊資本的61.876%，由華西包裝集團公司持有變更為由北京金融街建設集團持有。
資產置換
2000年5月15日，股東大會通過決議，公司與北京金融街建設集團進行資產置換。根據《資產置換協議》，公司將全部資產與北京金融街建設集團進行等值置換，并變更主營業務。
變更公司地址
2001年3月30日，公司召開2000年度股東大會，審議通過了變更公司住所的決議，決定將公司注冊地從重慶市遷往北京市，2001年4月，公司獲得了北京市工商局核發的《企業法人營業執照》。
獲得榮譽
中國滬深上市房地產十強
2018年10月11日，福布斯發布2018年全球最佳雇主榜單，金融街位列第130名。
2019年“金融街”品牌獲中國品牌價值第22位，榮登《財富》中國500強
2020年1月11日，“2019中國企業社會責任500優榜單”發布，金融街控股股份有限公司位列第294位。
2020年5月13日，金融街名列2020福布斯全球企業2000強榜第1970位。
2020年7月27日，財富中文網發布了2020年的《財富》中國500強排行榜，金融街控股股份有限公司排名第353位。
2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜發布，金融街控股股份有限公司排名第492位。
2021年9月，2021中國品牌價值100強揭曉，金融街控股股份有限公司排名第32位。
2024年7月，2024年中國最具價值品牌100強排行榜發布，金融街控股股份有限公司排名第100位。
未來發展
2010年，是金融街控股新的中長期戰略規劃開局之年，也是一個承前啟后、繼往開來的關鍵一年。中國現代化進程的推進，為金融街的規劃、建設、發展提供了歷史性的重大機遇。
金融街控股自2000年實施資產置換上市以來，十年如一日堅持穩健經營，規范運作，健康發展，逐漸形成了獨特的發展戰略和經營模式，在商務地產開發領域取得了出色的業績。金融街控股從發展到壯大，從優秀到卓越，在中國市場經濟高速發展的道路上，成為市場競爭的主體。
毫無疑問，北京金融街區域始終是公司的重要根基，在致力于北京金融街區域的總體開發和經營管理的同時，依托北京金融街的資源和品牌優勢，加大對全國其它重點城市的投入，我們逐步形成了以北京為中心，面向全國重點城市的業務發展格局。
業務發展模式上，公司逐漸形成了以商務地產開發為主導，適當持有優質物業，快速銷售型項目為補充的發展方式。截至目前，公司在全國多個主要城市擁有30多個房地產開發與自持物業經營項目。
根據戴德梁行的監測數據，2012年第二季度，金融街商圈甲級寫字樓的租金已經達到每月每平方米320.45元。昂貴的租金背后是嚴重的供不應求局面。根據世邦魏理仕發布的數據，到2011年第四季度，北京金融街主街區市場整體空置率為0.6%，幾乎已沒有空余面積可供選擇。隨著國內金融業的快速增長，新的金融機構對寫字樓不斷產生需求，同時，原有金融機構也有提升自身形象的需要，金融街就成為這類需求的首選。
2012年夏天，傳出了北京金融街將擴建的消息。據了解，金融街擴建方案將于11月北京市城市規劃修訂方案出臺后最終確定。在擴容消息傳出后，立刻有二三十家金融機構初步預訂了建筑面積200多萬平方米的寫字樓，其中包括招行總行、中國建設銀行總行、中國銀行總行、以昆侖銀行為代表的中國石油天然氣集團有限公司金融板塊等。
據悉，擴建后的金融街以目前2.59平方公里的核心區為基礎，北至平安里西大街，南至廣安門內大街，東至西四北大街、宣武門內大街，西至南北禮士路、西便門外大街一帶，擴建后的金融中心區總面積約8平方公里。據估計，這些拓展區域最早2012年下半年動工，最晚2015年動工。未來這一新版圖實現后，北京金融街的面積將超越上海陸家嘴街道的6.8平方公里，成為名副其實的中國最大金融機構聚集區。
金融街新增拓展項目，預計可新增建筑規模600萬平米左右。而這其中，可能有三分之二是由金融街控股股份有限公司開發。這是金融街控股未來5年穩健發展的有力支撐。
與此同時，金融街控股在天津、重慶市等地成功運作的多個商務大綜合體項目，也為其成為不可撼動的商務地產領軍企業提供了先決條件。
作為一家以“城市運營和區域開發”為獨特競爭優勢的國有控股企業，截至2011年底，金融街控股資產規模近600億元，累計開發面積超1000萬平方米。
“通過北京金融街的成功開發和運營，金融街控股形成了獨特的開發模式，即地產開發與產業打造并重：以地產開發為平臺，城市區域規劃、產業發展為核心；提升城市品質，促進城市經濟發展與文化繁榮。”金融街控股副總經理王志剛說。
王志剛表示，金融街控股正在重慶、天津市、惠州投資開發的累計超過千萬平米的項目中，商務地產超過70%。而已成功運作和在建的產業園區有：北京金融街、北京德勝出版創意產業區、北京通州商務園區、北京廣安設計創意產業園區、重慶觀音橋商業區、重慶江北嘴商務區、天津金融城、惠州灣等。“公司認為，在經濟結構調整、城市功能升級等因素推動下，重點城市商務地產需求將保持上升態勢，商務地產開發和持有面臨較好的發展機遇。”金融街控股人士稱。
金融街控股的主要經營模式是以商務地產為主導，適當持有優質物業，以快速銷售型產品為補充。找準市場定位，提供能滿足不同市場需求的差異化產品；在住宅市場不穩定的階段，商務地產依然能保持較高較平穩的增速，保證了公司整體營收和利潤率，同時，自持物業也為公司提供了部分較為穩定的現金流。
在2012年上半年，金融街控股結合內外部環境變化，研究優化資源配置，突出強化商務地產特色和以北京為中心的區域戰略，推動公司走內涵式、價值型發展道路。該公司補充了商務地產資源，新增天津金融城項目；同時，研究了北京建設國家金融中心和金融街拓展帶來的重大發展機遇，以強化商務地產品牌影響和競爭優勢。
金融街控股的自持類物業經營模式將不斷深化研究。新增持有西單美晟商業，優化自持業務業態結構；創新自持業務經營模式，深入研究實踐寫字樓、商業項目的資產管理運營模式，持續提升自持業務管理規模和盈利能力。
根據公司2012年半年報披露的數據，報告期內，公司持有運營的物業包括北京金融街麗思卡爾頓酒店、北京金融街公寓、金融家俱樂部、惠州喜來登酒店、天津圣？瑞吉酒店，合計建筑面積約為20.7 萬平方米。報告期內，公司上述物業共實現營業收入約1.97億元，同比增長23.10%。
公司持有北京金融街中心、北京德勝國際中心部分房產、天津環球金融中心部分房產、北京金融街購物中心（一期、二期）、北京美晟國際廣場、北京金融街C3四合院、北京金樹街餐飲、北京金融街區域的零散寫字樓和車位等出租物業，合計建筑面積約47.2萬平方米，其中辦公樓約為24.0 萬平方米，商業和餐飲約為20.1萬平方米，北京金融街區域的零散車位及配套面積約為3.1萬平方米。報告期內，公司出租物業合計實現營業收入約2.79億元，同比增長19.99%。
在住宅銷售方面，公司加大了銷售力度，努力實現銷售簽約和回款目標。面對住宅銷售整體成交量下降的情況，公司堅持以客戶需求為導向，通過優化住宅產品結構，提升產品科技含量，實施差別化銷售策略等方式，加快住宅及商務產品銷售。
例如，公司目前正在開發的重點項目——北京天宮院地塊的融匯項目開盤在即，市場關注度很高；剛剛開盤的南開區綜合地塊世紀中心，以其花園洋房的稀缺性成為天津住宅市場新的領跑者；位于重慶北濱核心的融景城項目，是重慶“中央商務區第一經濟帶”上規模最大的城市綜合體項目，近170萬平方米體量，囊括居住、休閑、購物、教育、商務配套、藝術展覽等多重功能，也成為重慶城市核心國際生活新標桿。
在財務方面，公司確保財務穩健和現金流安全。積極拓寬融資渠道，通過多種方式融通資金，滿足公司經營發展需要，保持公司現金流安全。
2020年2月10日，金融街控股股份有限公司發布公告稱，近日，該公司為全資子公司佛山融展置業公司（簡稱“佛山融展”）債務融資提供擔保，擔保金額13.6億元。
公司的發展得益于社會各界的鼎力相助，得益于眾多合作伙伴的密切配合，更得益于公司全體成員的敬業拼搏。
未來充滿機遇和挑戰，公司還將以"建筑城市精神、提升區域價值"為宗旨，在樹立商務地產開發領導品牌過程中貢獻更大的力量。
參考資料 >
公司簡介.金融街控股股份有限公司.2024-02-23
2021年《財富》中國500強排行榜.財富.2024-02-23
企業文化.官網.2017-08-17
金融街：上半年凈虧7.29億元，同比轉虧.界面新聞.2023-09-01
金融街：副董事長趙鵬辭職.證券日報-今日頭條.2024-06-26
金融街控股股份有限公司 2016 年年度報告.新浪財經.2017-06-29
2020年《財富》中國500強排行榜.財富中文網.2020-07-28
2021中國品牌價值100強揭曉：海爾、阿里巴巴、五糧液居前三__財經頭條.財經頭條 央廣網.2021-09-14
2024年中國最具價值品牌100強排行榜重磅發布.中國工業新聞網.2025-01-18
金融街控股：商務地產的好時光.新浪財經.2012-08-31
金融街為子公司佛山融展債務融資提供13.6億擔保.www.bjnews.com.cn.2020-02-11