中原集團（Centaline Group)，簡稱中原。成立于1978年，總部位于香港特別行政區九龍尖沙咀廣東道7號海港城九倉電訊中心16樓，創始人為施永青、王文彥。現任集團主席為施永青。集團發展已成為中國香港規模最大的房地產代理集團。
中原集團的業務以新房和二手房的房地產經紀、代理業務為主。同時對與房地產相關的多個領域也有所涉足，如房地產市場研究與分析、房地產前期顧問、房地產營銷策劃、廣告設計、項目代理、物業管理、房產中介等。旗下擁有旗艦品牌中原地產，以及利嘉閣地產有限公司、森拓普等多個子品牌，是中國房地產服務行業及相關服務領域的先行者，在一手和二手業務占有較大市場份額。
目前，中原已在中國內地、香港特別行政區、澳門、臺北，以及新加坡等地設立分公司，業務輻射至英國、韓國、大洋洲等國外市場。曾獲得“2022年度中國地方AMC突出貢獻獎”等多個大獎。2021年，中原集團全年實現8600億元銷售金額，33.6萬宗成交業績。
2023年，多名原深圳中原員工聚集在深圳中原地產總部索要傭金。8月11日，中原集團因開發商爆雷未收回傭金發布《關于深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》。8月25日，中原集團作出官方回復，稱目前未收回的開發商/代理商傭金數額巨大，中原地產不具備為員工提前墊付的能力。
歷史沿革
初期發展
1978年，施永青與王文彥共同出資創辦了中原集團，各占50%股份。1981年，在香港特別行政區北角開設第一間分行，開啟地鋪經營模式。1984年，在香港的甸乍街租用了寫字樓，首次有組織地以企業管理方式去開展業務。同年，中原集團確立了報酬制度及培訓制度。1986年，中原集團旗下公司中原地產成為香港地產代理頭三甲。1987年，中原集團遷往香港一級寫字樓新世界大廈辦公，為行業首次引入大區主管的分純利報酬方式。1988年，中原集團在香港首獲發展商委托，并在一手樓盤代理方面打響名堂。
日益壯大
1990年，中原進軍內地房地產市場，成立業界首個精英組織“中原精英會”。1992年，中原集團成立合資公司。1993年，中原集團在上海成立合資公司，并開創一二手聯動模式。1994年，中原集團在廣州市、北京成立公司，并將“公開信息，公平交易”理念引入內地。1995年，中原集團在香港分行達100家。同時，中原集團在內地業務發展迅速，中原集團中國部正式成立。1996年，中原網頁面世，向社會提有關市場訊息。1997年，中原集團在香港分行總數達300間。同時，中原集團深圳公司成立，中原按揭經紀有限公司成立。1998年，中原集團成立中原（中國）物業顧問有限公司。同年，中原地產初步進入二手房產業。
穩步發展
2001年，中原集團繼續加快發展步伐，在美國911事件的大背景之下，大膽進取，全面收購香港排名第三的地產公司利嘉閣地產有限公司，令集團整體格局和市場部署更趨完善。2004年，中原集團進軍澳門市場，并獲新地產頒發“全國地產顧問公司100強之首”。2008年，中原地產成立30周年，香港中原推出“憑創見，走到更前”口號。2009年，中原集團進行業務重組。同年，統一中原地產品牌。2010年，中原集團臺北公司成立，旗下公司中原地產進軍海外，于新加坡開設公司。同年，中原集團推出全新廣告宣傳攻勢，藉小屋「小睦」扣人心弦的故事，加強中原品牌的親和力。2013年，中原集團全年傭金收入突破100億元人民幣。2015年，中原集團以發展優勢領導市場，全年銷售金額接近萬億，并榮獲2015年中國價值地產總評榜年度企業公民。2016年，中原集團在業內首次推出 “安全中介”概念。2017年，中原集團推出“安全中介選中原”口號，打造中原安全品牌形象。同年，中原集團在香港成立中原數據科技公司。2018年，中原集團成立40周年，中原集團提出“讓我們一起變得更強，迎接更璀璨的下一個40年……”的口號。2018年6月13日，中原集團旗下中介加盟服務品牌上海原萃信息技術有限公司開業。12月19日，中原集團宣布了施永青的兒子施俊嶸將出任中原集團副主席。
2025年4月，中原集團旗下加盟業務品牌寶原地產與貝殼找房簽署戰略合作協議。
機構治理
管理層
組織架構
主營業務
中原集團業務主要包括房地產市場研究分析、房地產項目前期顧問、房地產項目營銷策劃、房地產中介、項目代理、中原理財、物業管理、廣告設計及其他業務。
房地產市場研究分析
房地產市場研究分析業務主要分為：整體與分類市場狀況研究；目標客戶群調查研究；項目投資經濟分析。
房地產項目前期顧問
房地產項目前期顧問業務主要分為：土地價值評估；開發概念策劃；產品定位；建筑規劃設計。
房地產項目營銷策劃
房地產項目營銷策劃業務主要分為：住宅營銷策略；項目推廣計劃；寫字樓策劃；商業策劃。
房地產中介
房地產中介業務主要分為：市場信息咨詢；二手房買賣、租賃；代辦交易手續；按揭經紀。
項目代理
項目代理業務主要分為：案場租售；全國聯網推廣；項目推介活動；商業招商。
中原理財
中原理財由中原資產管理有限公司及中原理財有限公司組成。作為中原集團成員之一，中原理財與中原集團其它業務版塊之間擁有緊密聯系。
物業管理
物業管理業務主要分為：直接管理；顧問服務。其中直接管理是由中原集團直接派駐專業項目經理和相關專業員工具體負責日常的物業管理工作，并掌握日常的管理權力和相關物業管理的運行；顧問管理則是中原集團以顧問角色協助發展商成立相關物業的管理公司，建立專業人事管理架構，制定規章制度、日常管理標準和培訓計劃。
廣告設計
廣告設計業務主要分為：企業及項目形象設計；媒體廣告創作；宣傳物料設計。
其他業務
其他業務主要包括：按揭貸款、招聘、財務貸款、資產管理、測量、理財、地圖、數據、移民顧問、投資咨詢。
企業文化
核心理念
管理
我們推崇“無為而治”的管理模式，我們“無為而非無作為”，我們提倡管理“不妄為”，我們期望每一位員工擁有自己的創新空間，重視員工積極性與創造性，我們期望以管理層不妄為為員工創造大有為的環境，以“無為管理，有為行事”的精神邁向大治的最高境界。
營運
我們在市場規則下，尋找順應自然發展的道路；我們相信“交易創造價值”，努力促成每一單交易，我們要成為市場的領導者，讓自己在任何環境下能夠保持適者生存。
人力
我們認為回報來自于自身的奮斗，我們用人唯賢，我們重視能力，不認為學歷與資歷代表一切（不論資排輩），我們竭力為每一位賢者創造發展空間。
宗旨
我們勇于擔當行業領跑者，發揮行業的社會功能，整合利用社會資源，有責任承擔行業健康發展的重任。
遠景
我們始終做中國房地產服務領域的領跑者；逐步走向華語、英語乃至世界區域的專業地產服務商；我們立志讓中原走近每個人，讓中原的生命力生生不息。
社會榮譽
注：以上僅列舉部分榮譽。
公益活動
2004年10月，香港中原參加香港復康會組織的“健康萬步數碼港”活動，香港中原募集到20萬港幣，為提供及發展香港與內地的康復培訓及相關服務。
2008年2月，香港紅十字會發起為中國雪災募捐活動，香港中原募集230萬港幣，用于救災及災后重建工作。
2008年5與12日，四川汶川發生里氏8.0級大地震。中原集團下屬各子公司紛紛發動籌募捐款活動，中原集團及其員工共捐助善款超過730萬港幣。在救助受災地區同時，中原集團也向各地一些家中受災嚴重的四川籍同事發放慰問金，合計人民幣37萬元。
自2004年至2012年，中原集團旗下利嘉閣地產有限公司藍色力量慈善會，參與、舉辦超過30項慈善及公益活動，且歷年捐助予各慈善機構之善款接近18萬元。
注：以上僅列舉部分公益事業。
爭議事件
2006年10月18日，香港廉政公署調查中原地產涉嫌收受回傭案，案中逾10名職員被廉署帶走。2008年6月17日，此案經由法官判刑，中原前董事兼總經理陳雁樓(47歲)，重判入獄40個月；中原工商鋪前總經理潘志明(44歲)，被判入獄22個月；前地產代理劉秀瑜(37歲)，則囚10個月；案中買家利豐總經理何偉中(51歲)，被判囚3年。控方案情指出，2005年4月至2006年8月間，陳雁樓處理3項長沙灣區交易時，向買方利豐總經理何偉中支付141萬元回傭。陳又于資深投資者羅家寶買賣花園街及愛琴灣物業時，串同潘志明及劉秀瑜騙取中原支付介紹費或顧問費，實為向買家的代表王慶新支付共56萬元回傭。眾被告早前被裁定串謀詐騙及向代理人收受利益罪名成立。
2018年，深圳市房地產中介協會發布一則對中原集團的通報批評。通告稱，中原地產代表近日無故缺席深圳市人民政府辦公廳專題調研會議，并且故意失聯，嚴重影響會議進程，破壞了會議的正常秩序，系“不負責任、缺乏專業度的行為”。通告中還稱，此事暴露了中原集團管理松散的問題，缺乏行業大局觀與行業榮譽感，成“中介不靠譜”的典型教材，極大損害了深圳市房地產中介行業整體形象。
2021年，中原集團旗下子公司進行人事調整，中原集團多位高管上海中原董事總經理陸成、中原地產（中國內地）副總裁兼華西區總裁及藤云執行副總裁莊澤寶宣布離職。
2021年7月，北京市住建委發布的行政處罰顯示，北京中原房地產經紀有限公司收取居間代理費，采用陰陽合同，協助購房人非法規避房屋交易稅費被北京市住建委責令改正，并罰款3萬元。
2023年，網上流傳的一段視頻顯示，多名原深圳中原員工聚集在深圳中原地產總部索要傭金。8月11日，中原集團發布了《關于深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》，通報顯示，由于部分開發商/代理商拖欠巨額傭金，中原集團正通過法律手段追傭。8月25日，中原集團重大項目追傭專案組及中原集團首席運營官劉天旸回應稱，網絡流傳視頻中所涉及的傭金，由于開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達到結算條件。無論行業慣例還是按照勞動合同的明確約定，傭金均需于深圳中原收到開發商/代理商的銷售傭金后次月發放，公司在收回傭金進行核算后，不論員工是否離職，凡是符合傭金結算條件的，均會予以支付，而目前未收回的開發商/代理商傭金數額巨大，中原地產不具備為員工提前墊付的能力。
參考資料 >
集團概況.中原集團.2023-07-27
公司網絡.中原集團.2023-07-26
活動介紹.中原地產.2023-07-26
管理層信息.中原集團.2023-07-26
中原集團：2021年全年實現8600億元銷售金額.證券之星.2023-07-27
拖欠傭金超10億元 中原起訴恒大、佳兆業等房企.人民號.2023-08-25
被欠傭金超10億！45年老牌房產中介，向開發商發文“討薪”！點名恒大、寶能….證券時報網.2023-08-25
中原集團回應“深圳中原拖欠員工傭金”：不具墊付能力.中新經緯.2023-08-25
中原回應因開發商爆雷未收回傭金：不具備為員工提前墊付能力.今日頭條.2023-08-25
40年改革開放！中原地產的發展回顧.樓盤網.2023-07-26
壯麗70年·共和國地產印跡訪談系列｜漫漫中原四十載 “無為而治”施永青.中國房地產網.2023-07-27
互掐多年的中介龍頭和解了！老牌港資中原集團卷土重來，搭上貝殼重啟內地加盟業務.和訊網.2025-08-13
業務介紹.中原集團.2023-07-26
核心理念.中原集團.2023-07-26
中原資產獲2022年度中國地方AMC論壇突出貢獻獎等3個獎項（業界速遞） 社會影響力進一步增強.大河網.2023-07-26
品牌獎項.中原集團.2023-07-26
社會責任.中原地產.2023-07-27
中原地產涉嫌收受回傭 10人被拘包括最少4高層.中國新聞網.2023-07-27
香港中原地產前董事涉嫌支付回扣被判40個月.新浪新聞 中國新聞網.2023-07-27
中原集團成“中介不靠譜”典型 被斥管理松散缺乏大局觀.中國網.2023-07-30
中原地產人事調整：施永青之子接班，多位高管離職.新浪財經.2023-07-30
中原地產等房產中介因“陰陽合同”被處罰 專家稱相關行為涉嫌逃稅.新浪財經.2023-07-30