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來源：互聯網

思南公館又名思南路歷史街區，位于上海市黃浦區，是上海歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保留保護改造試點項目。整個街區占地面積約5萬平方米，總建筑面積約為7.88萬平方米，其中保留保護老建筑30310平方米，新建建筑29090平方米，另有約23000平方米的地下空間，擁有51幢保留保護建筑，其中37幢被列為上海市優秀歷史建筑，匯集了獨立式花園洋房、聯立式花園洋房、帶內院獨立式花園洋房、聯排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花園里弄、現代公寓等多種建筑樣式，堪稱“活的上海近代居住建筑博物館”。

思南公館的歷史可追溯到上世紀20年代。民國九年（1920年），上海市沿法國公園（今復興公園）南面的辣斐德路（今復興中路），首批花園大宅拔地而起。隨后的10年里，辣斐德路以南、思南路（今思南路）以東、呂班路（今重慶南路）以西地區的花園洋房陸續建成，這些組成了思南公館的大部分建筑。當時上海軍政要員、老板大亨、專業人士和藝術家入住，思南路成為當時上流社會匯聚的地方。

1999年9月，上海市政府提出進行歷史建筑與街區保護改造試點，思南路項目被確定為上海市四個試點項目之一，思南路歷史街區改造工作啟動。2010年思南公館項目完工，對公眾開放，并逐漸發展成為集文化事件、商業活動、休閑娛樂、收藏級居住等為一體的綜合性商業地產。2022年1月10日，思南公館街區入選首批國家級旅游休閑街區名單。

歷史沿革

名稱由來

思南公館的名字來源于思南路。思南路始建于1912年，1914年為紀念《沉思》作者、法國著名音樂家儒勒·馬斯內（Jules Massenet），法租界公董局將此路命名為馬斯南路。?1943年，汪偽政府在接收法租界和公共租界后，馬斯南路以陜西省藍田縣名命名。1946年，又改以思南縣名命名，沿用至今。

前身

明清時期，思南公館區域早年土名叫“葉家宅東”、“小田肚”，周邊有羅家灣、淡井廟、王家浜、肇家浜、衛家巷等地名。從保圖來看，這里屬于上海縣高昌鄉二十七保六圖，田冊上稱“行字圩”。

形成時期

思南路及周邊街區的形成與上海法租界第三次擴建有關。法租界始建于1849年，最初不足1000畝，1900年擴建為現在的重慶南路，面積2000余畝。1914年，在允許北洋政府入境逮捕隱藏在租界的革命黨人的條件下，法租界實現了第三次大擴建，面積擴大到15000多畝。思南路就是在這一時期修建的。

1916年12月20日，一位叫低沙巨蓬的法國商人承租思南路附近區域。1920年4月，法租界理事會提議以立法形式在顧家宅公園（今復興公園）周圍劃定一片區域，只能建造西式房屋。此后，這一帶修建了大量的花園洋房，其中包括現在的思南公館的大部分。1921年，比利時人開辦的義品地產公司（Crèdit Foncier d’Extrême-Orient）在思南路東側建造了四排共23棟獨立式花園住宅，后成為這個街區的主體，稱作“義品村。包括今思南路的51-95號住宅。1959年，義品村被列為上海市優秀歷史建筑。

修繕保護時期

1999年9月，上海市建設、房管部門確定了上海若干優秀歷史街區作為保存、保護和改造試點。盧灣區47、48街區被列為試點之一。該區域的具體范圍：東起重慶南路，西至思南路西側花園住宅界，南與上海交通大學醫學院接壤，北至復興中路。以思南路為界分為東、西兩部分。涉及51棟歷史建筑的保存和保護，匯集了上海8種類型的現代住宅建筑。這就是被稱為“思南公館”的這片街區。同年，思南公館被列入“國家歷史文化名城保護專項基金”項目。

方位布局

在整體空間布局上，思南公館主要由四個相輔相成的功能分區組成，分別為南苑思南公館酒店區、北里特色名店區、西苑企業公館區和東苑至尊府邸區。

北里特色名店區

北里特色名店區是思南公館的商業區，區域范圍北至復興中路，東至重慶南路，西至思南路，區域面積約2000平方米，由24幢老建筑和5幢新建筑組成。區域內十多條寬窄不一的步行街和六個大小開放空間穿插其中，遍布著二十多家中外特色名店，涵蓋餐飲、零售、展覽、美容等多種功能，其中約30%為各式餐飲。特色名店經營模式為“會所式”，提供相關的會員和定制化內容，以滿足高端客戶的個性化需求，如花園式酒店，可以提供私人晚宴、聚會、慶祝和求婚等專屬場地服務等。同時推廣活動是思南公館特色名店的另一重要組成部分，不僅打造了各類文化空間，還引進和創新了不少大型文化活動以及系列文化品牌，糅[róu]合了文化、藝術和娛樂，帶來了別具一格的藝術體驗。因此，思南公館特色名店區不僅是商業區，也是一個開放式的文化休閑區。

南苑思南公館酒店區

思南公館酒店坐落于思南路，是上海市中心獨一無二的花園洋房式精品酒店，擁有21幢建于二三十年代的歷史建筑，其中19幢為地理花園洋房，1幢為外廊式雄偉建筑和1幢新建會所。其中15幢獨立花園洋房為客房，可供整幢出租。每幢洋房均設有四間多功能套房、客廳、餐廳、廚房、管家室和專用車庫。部分洋房配有會議廳、酒吧、娛樂室、蒸汽浴室和健身房。如其中一棟四層的獨立式花園洋房，宅前有一片草坪，草坪中央種著一棵大塔松，環境宜人。其余4幢花園洋房為禮賓部、接待處、商務中心、酒吧及中西餐廳。外廊式建筑樓高三層，為酒店宴會及多功能廳，可供賓客宴會及會議之用。新建會所設有室內恒溫游泳池、桑拿及蒸汽室、健身房、室外花園等。酒店可按賓客要求提供私人管家、宴會及用車等服務。

思南公館酒店宴會廳

宴會廳緊鄰重慶南路，為了將這棟英式連廊建筑更好地融入“思南公館”整體規劃并保證它的完整度與美感，將現在的思南公館宴會廳整幢樓移轉了90度，從東西向轉為了南北向。移轉過程中，對原來的十五萬塊磚瓦建筑構件逐一拆卸、編號、分類打包，移位后再按照順序原樣進行復建。現這棟外部連廊式建筑用作思南公館酒店宴會廳，建筑內部的樓道處裝飾了大幅繪有瓷器圖案的刺繡，主宴會廳裝飾優雅，適用于精致的中小型晚宴、雞尾酒會、商務會議等，根據宴會形式的不同，每層樓可分別容納40至200人不等。多功能宴會廳可容納24至120人的宴會。整棟三個樓層可同時安排220位客人。

西苑企業公館區

企業公館位于思南路西側，由10幢花園洋房組成。花園洋房于1930年代建成，包含多種建筑風格，樓高3-4層，單幢建筑面積約500-600平方米。企業公館定位于為大型企業度身定制企業會所和VIP接待場所，為國內外成功企業提供一個獨具個性的商務交流平臺，主要用于承接企業高管辦公及接待會所、銀行高端客戶會所、基金公司總部、高端品牌展示中心和高檔餐飲等。

東苑至尊府邸區

思南公館東苑至尊府邸總建筑面積約20000平方米，4幢4-7層的新建現代風格建筑組成，118套供出售的全裝修住宅，單元建筑面積約90-350平方米（1-4室）。會所由思南公館酒店管理，設置包括室內恒溫游泳池、桑拿及蒸氣室、健身室、室外花園等。住戶禮賓部提供24小時家居服務。

重要景點

思南書局

經上海世紀出版集團和永業集團邀請，Wutopia Lab將思南公館的25號樓改建而成的一家新書店。它原是馮玉祥將軍的舊居，大詩人柳亞子也曾兩度寄居于此編書，是上海市不可移動的文物建筑。主持建筑師俞挺從獨特的視角去設計了思南書局：“我決定把思南書局看成一個人，是一個有歷史同時面對未來的上海人。思南書局有四層，第二層是心靈，第三層是眼睛和耳朵，第四層是大腦是思想，首層是潛意識。作為人的思南書局就是如此構建他獲取知識發現自我以及世界的系統。”

25號樓入口層是二樓，它兼具公共性和私密，設置了思南客廳，文學區和咖啡。三樓是展廳和藝術書籍區域以及一個隱秘的思南樂房，有展覽，有讀書會，還有音樂會。四層象征著思想，設計為作家書房，會舉辦小型的文化沙龍，是思辨的場所。一樓是思南書局潛意識，是思南書局歷史與哲學的專區。一樓用書架打造了一個迷宮，迷宮的西側房間是思南書店的姐妹店倫敦書評書店的推薦圖書區，東側是一個大書房，大書桌上陳列著各種精美的文創產品。同時，一層還利用兩個樓梯下的空間，建造了一個閱覽室和兩人閱覽室。南側走廊下的灰空間被設計為花室，用盆栽花卉為思南書店營造出生動的立面表情。

蜃氣樓

Wutopia Lab之Mills接到網易委托，在思南公館23號樓創造一座妖的樂園—陰陽師上海旗艦店。主設計師俞挺說：“在設計思南書局（思南公館25號樓）時，我們希望他可以像人一樣構建他獲取知識發現自我以及世界的系統，在看到對面被濃密的爬山虎包裹住的思南公館23號樓的那一刻，就決定在思南公館這個人們熟知的場所里，創造一只城市的妖，與之對偶。”

蜃氣樓借思南公館23號而生，外表是一座四層獨棟洋房：卵石立面，紅墻腰線，微微探出的入口臺階，高高挺立的壁爐煙囪。擁有三個入口，經過三個入口，人們被迅速分成三組：玩家，路人，式神（妖）。底層的入口是玩家的入口，入口左邊是妖怪屋，右邊是手辦墻，院內有扭蛋機，達摩和茨木球（玩偶）把玩家們引入下沉庭院，步入陰陽師的集市；通往二層的金色入口，則是午后的入口，這個入口是思南公館的一處打卡圣地，吸引那些漫步在思南公館中尋覓美好時光的路人，二層入口可以通向平安美食；而沿復興中路的入口，位置醒目，為陰陽師的核心產物—式神（陰陽師游戲中的各個妖怪角色）提供了展示舞臺，順著臺階延續到室內樓梯，變成一條通往三樓的成妖之路。

思南文學之家

2013年，復興中路505號成為了上海書展上海國際文學周的重要分會場。同年8月12日，上海市新聞出版局、上海市作家協會和黃浦區政府為“思南文學之家”舉行了簡短而莊重的揭牌儀式，牌匾“思南文學之家”由著名作家、諾貝爾文學獎獲得者莫言題寫。2020年，思南公館邀請Wutopia Lab 之Mills將復興中路505號思南公館2號樓一樓重新升級。

思南文學之家的入口位于建筑門廊的右側，進入后首先是一間藝術門廳，會展出一些藝術畫作。通過藝術門廳就進入了思南文學之家客廳，客廳是思南文學之家重要的公共空間，該空間具有讀書會、座談會以及沙龍活動的彈性空間。思南文學之家客廳的左側是圖書館的空間，具有書籍簽售以及重要嘉賓休息洽談的空間。

保護與開發

思南公館項目大概分兩個階段。第一階段是從1999年到2009年或者2010年的修復期。第二階段是2010年開始運營到現在的開發期。

思南公館地區舊屬法租界，大部分建筑建于20世紀20至40年代。后來，思南路主要作為居民區，居住密度從1944年的每幢2戶發展為20世紀末的平均每幢14戶，甚至有的高達17戶，違章搭建嚴重。由于長時間過度使用，以及近年來受公用事業建設與房地產開發的影響，思南公館遭受了相當程度的破壞，如建筑立面和整體風貌遭破壞，承重墻出現裂縫，面層脫落，磚塊、砌筑砂漿風化等。

1999年9月，上海市政府提出進行歷史建筑與街區保護改造試點，思南路項目被確定為上海市四個試點項目之一。上海永業集團、上海城投等國有企業聯合對其整體修繕保護，思南公館的改造由此開始。修繕改造由上海同濟城市規劃設計研究院和國家歷史文化名城研究中心組織編制保護與整體規劃，法國建筑師夏邦杰擔任總設計師，德國N+M建筑集團擔任歷史建筑修復工作。從單幢建筑的保護到整個歷史風貌區的保護，始終秉持“重現風貌、重塑功能”的原則，極限恢復歷史原貌，保證整體和細節都原汁原味。

1999年底，思南公館文脈傳承項目正式啟動。2002年，當時的國家發展計劃委員會將其列入國家“歷史文化名城保護專項資金”項目。2003年，上海市政府再次將其列入上海市歷史文化風貌街區和優秀建筑保護與整治試點項目。2005至2006年思南路55號、69號街坊修繕試點，2009年47號街坊全面修繕更新，2010年47期號街坊投入使用，48號仍在進行修繕。

同時出于完整保護開發及持續經營的需要，開發商以獲取完整權屬為目標，從1999年開始整個的實施項目時對于居住在片區或者這街區里面的所有居民和單位實施的安置工作，思南路區域的1047戶居民（改造前往往一棟花園別墅住著十幾家住戶）和32家單位，從1999年立項一直到2009年底才全部置換完成。2009年12月，思南公館最后一戶原住居民搬走，房屋置換最終全部完成。2010年，思南公館重新對外開放。

2010年后，項目運營的過程遵循了重塑、舒展新生的概念，活動圍繞思南這樣一個概念，強調公共性和開放性，充分利用城市空間，能夠在城市空間當中與民眾進行交流、進行互動。

思南露天博物館

思南露天博物館是中國首家露天博物館，于2016年12月30日對公眾開放，是一所沒有圍墻、玻璃櫥窗與圍欄，不收門票，可以免費入場的博物館。它囊括了思南公共空間內的歷史建筑、街燈、古樹、鵝卵石墻面等不同種類與形態的展品，展現了百年的歷史人文風貌，也生動演繹了現代城市公共空間的生活方式。博物館首批展示的20件展品，包括老洋房、街燈、古樹、紅磚道和鵝卵石墻等，每一件展品的外墻上都設有一個盾牌形的標志，上面印有專屬二維碼。而每個人的手機則成為了博物館的語音說明機和導覽器，參觀者掃碼就可以聽到由“素人”錄制的關于這個展品的語音介紹。為了豐富多元的歷史人文面貌，思南露天博物館展品和活動也在持續更新。

思南城市空間藝術節

2017年，首屆“藝術節”在思南公館圓滿舉行，三天百場公共空間藝術演出吸引了單日上萬人次的現場觀眾，在線觀看直播的觀眾逾百萬，掀起了一場關于城市空間表演藝術的全民討論熱潮。2021年，第五屆思南城市空間藝術開幕，并首次聯手上海昆劇團、上海話劇藝術中心SDAC LAB、上海國際舞蹈中心劇場等為公眾帶來身臨其境的演出內容。為期三天的藝術節里，將有百名年輕藝術創作者、共計近70場的演出在思南公館登場。第五屆藝術節推出了露天舞臺、思南劇場和時區畫廊，上演包括戲劇、舞蹈、音樂、影像、展覽、新媒體等6種藝術表現形式的展演，內容上貫穿古今、融匯中西，致力于為公眾打造形式多元、充滿驚喜、注重互動的藝術節。

思南讀書會

思南讀書會由小說家孫甘露先生策劃創辦，從2014年2月15日舉辦第一期，至今已過百期，來了千位作家、學者。讀書會每周六都會在復興中路505號思南文學之家舉行。2017年，記錄讀書會嘉賓的演講、對話結集《在思南閱讀世界》出版。2017年2月，以尋找、甄別、分享當代優質文本作為宗旨的《思南文學選刊》創刊。2019年10月17日，思南讀書會法蘭克福專場在第73屆法蘭克福書展現場舉行，思南讀書會走出上海與國門，成為登陸國際主流書展的第一個中國本土讀書會品牌。2021年10月，《思南文學選刊》聯合《小說界》雜志共同設立并頒發首屆短篇小說雙年獎，推動短篇小說創作。九年來，思南公館舉辦的思南讀書會等文化活動，有諾貝爾文學獎得主勒克萊齊奧、彼得·漢德克、莫言，茅盾文學獎獲得者王安憶、金宇澄、孫甘露等1500余位嘉賓與7萬多名讀者參與。