中洲島位于福州市倉山區，橫亙閩江，為江心島，島嶼面積59畝，由泥沙淤積而成，成型于北宋末年。
中洲島清末設有閩海關南臺分口與巡防所，2001年納入規劃，先后被定位為步行購物島、批發市場、省科技館，但因為各種原因，全部夭折，2020年，中洲島開始升級改造，2022年6月發布國有土地上房屋征收公告，直到2023年7月4日，中洲島部分建筑開始拆除，未來預計打造“數字電競”等業態。
歷史沿革
中洲島位于福州市倉山區解放大橋下閩江江心，島嶼面積59畝，因橫亙江心，所以取名中洲島，中洲島由泥沙淤積而成，北宋末年成型，元、明、清三朝將其作為福州城外的軍事防塞，清末設有閩海關南臺分口與巡防所，1848年英國皇家海軍與領事館在中洲合辦海港醫館（后被大火燒毀），到了20世紀末，中洲島密布棚屋居宅。
2001年，中洲島被列入改造計劃，規劃定位為全國第一個步行購物島。2003年，旅英華僑張禮星斥資2億港元，在中洲島上建起仿歐式古典主義建筑，規劃打造為“東方不夜城”；后來，“海峽國際服裝批發城”入駐，中洲被定位為小商品、服裝、窗簾批發市場。2009年初，中洲島地塊曾被重新規劃為省科技館用地，但由于拆遷成本等原因，最終無果。
2020年中洲島開始升級改造，違建被拆除，管網改造工程完成，2022年，環島綠化景觀改造完工。同年6月，福州市倉山區人民政府發布國有土地上房屋征收公告，至年底，基本完成1.16萬平方米的房屋征收工作。
2023年7月4日，中洲島部分建筑已經開啟拆除，根據福州城市建設投資集團有限公司此前發布的消息，中洲島正開展“數字電競”等業態規劃。
相關事件
富商投資
2003年，張禮星投資2億港元，在中洲島建起一座巨大的仿歐式古典主義建筑，身為旅英華僑的他準備將中洲島打造成集旅游、購物、美食、娛樂、休閑為一體的“東方威尼斯”，因張禮星年輕時與《瓦爾特保衛薩拉熱窩》的男主角瓦爾特相似，中洲島項目也被福州人戲稱為“瓦爾特保衛中洲島”。
省科技館用地
2009年初，中洲島地塊曾被重新規劃為省科技館用地。但由于改造涉及拆遷成本太高，阻力重重，為此，省科技館新館不得不另尋新址。
產權糾葛
由于開發商福州中洲島實業發展有限公司資金鏈出問題，項目手續不全，不少在此置業的業主十多年都辦不下產權證。2015年有業主反應店鋪、公寓目前被他人所用，質疑中洲控股實業涉嫌“一鋪（房）多賣”。中洲實業董事長張禮星予以否認，聲稱“不存在一鋪多賣的情況，這間商鋪的產權還在我們公司名下?！薄暗啼伂F在出租給誰，我也不知情?！?/p>
建設開發
2023年7月4日，中洲島部分建筑已經開啟拆除，根據福州城市建設投資集團此前發布的消息，中洲島正開展“數字電競”等業態規劃。
地塊拍出
2023年11月14日上午，福州市四城區2023年第五次公開出讓國有建設用地使用權，成功出讓1幅中洲島地塊，合計面積13.67畝，起始價 0.72 億元，成交金額合計0.72 億元，由福州市中洲之星運營管理有限公司競得。
參考資料 >
開拆!福州中洲島即將大變樣!.騰訊網.2023-07-10
水韻榕城.福州市人民政府.2023-07-10
中洲島商鋪買了8年突然被占.海峽網.2023-07-10
7200萬元！福州中洲島一地塊成功出讓！.新福建-今日頭條.2023-11-14