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來源：互聯網

美的置業集團有限公司（簡稱：美的置業）創立于2004年，注冊地址位于廣東省佛山市順德區，是美的控股屬下房地產企業，為美的創始人何享健先生實際擁有，法定代表人為郝恒樂。

2018年10月，美的置業在香港交易所上市。美的置業已在粵港澳大灣區、長三角經濟區、長江中游經濟區、京津冀經濟區和西南經濟區布局逾350個項目。公司發展累計已交付逾310個項目。旗下美置服務精攻社區服務、產業園區服務、醫療康養、校園服務等空間業態，管理項目逾380個，總面積逾1億平方米；旗下美置商業中國布局40個項目，重點瞄準城市綜合體、社區鄰里商業和長租公寓，已成功打造佛山悅然廣場、貴陽悅然廣場等悅然系商業地標。公司旗下睿住智能累計服務客戶超300家，涵蓋政府機構、TOP30房企、各行業頭部企業等，累計為逾600個社區項目交付逾24.2萬戶智慧家庭；旗下睿住建筑科技，設計服務累計逾2000個精品項目，裝配式建筑布局佛山、惠州等產業園，成功取得ISO三體系、香港QSPSC、香港5S等認證，年產能達36萬立方，累計服務超350個項目，產品覆蓋MiC模塊化集成建筑、低碳新型裝飾板材、整體背景墻、整體衛浴、集成廚房、PC構件、GRC、節能環保鋁合金產品、ALC等，其中MiC模塊化集成建筑已成功進軍港澳及海外市場。 ?

美的置業是中國上市房企14強、廣東省百強民營企業、恒生港股通等7大指數成分股、民營示范房企標桿，曾獲2013年中國房地產企業百強證書-百強之星、2020年度智慧地產領軍企業、2024房地產開發企業綜合實力TOP500"位列第20位等榮譽。

發展歷程

2004年，美的置業正式成立。2005-2009年，公司夯實基礎，聚焦房地產業務，集中在珠三角，進行多項目發展。2010年起，公司走出廣東，實施第一輪中國布局，實現業務覆蓋珠三角、西南、長江中游、長三角、華北經濟區，并成功拓展商業、文旅、智能家居等多元領域。2012年，美的置業在云南省馬吉米鄉首發“黑眼睛”愛心公益活動。2013年，公司合同銷售規模突破100億元。并從2013年起持續入選“中國房地產百強企業”。2015年，美的置業確立“智慧地產”戰略，推出“5M智慧健康社區”產品價值體系，并推廣“匠芯建造”體系。2016年起，美的置業聚焦“全國布局，區域深耕”，實施公司第二階段規模發展戰略。2016年，公司獲“中國最具價值智慧地產品牌”，同年旗下美的物業正式登陸新三板。次年，美的置業首進廣州、重慶、南京、成都、長沙、蘇州市、合肥、寧波市等城市。

2018年，美的置業獲評首個“國家智慧居住區標準創制基地”，獲“2018年中國房地產開發企業50強”（第45位）。同年，公司“一主兩翼”發展戰略搭建成型，并于10月成功在香港聯合交易所主板上市。2019年，公司合同銷售規模突破1000億元。次年，美的置業聯合阿里云于佛山市美的領賢公館落地首個“AI智慧社區”。2020全年美的置業銷售規模突破1262億元，同比增長24.6%。2021年，公司獲“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP30”。2022年3月21日，美的置業與中國建設銀行廣東省分行舉行戰略合作簽約儀式，并簽訂20億元《支持發展保障性租賃住房戰略合作協議》、100億元《并購融資戰略合作協議》和100億元《按揭戰略合作備忘錄》。同年5月，美的置業睿住建筑科技與中集模塊化建筑達成戰略合作。

2022年5月16日，美的置業被監管機構選定為示范房企。5月20日，美的置業成功發行2022年（第一期）公司債券，發行規模10億元。11月23日，交通銀行與美的置業控股簽署全面戰略合作協議。根據協議，交行將為美的置業提供200億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產開發貸款、并購貸款、債券投資等。11月24日，中國工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖地產有限公司、碧桂園集團、美的置業、金輝集團股份有限公司等12家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。同日，美的置業與中國建設銀行簽署了合作協議。

2022年11月29日，中信銀行與美的置業集團有限公司簽訂“總對總”戰略合作協議。同日，廣發銀行與美的置業集團簽署全面銀企戰略合作協議。同年12月1日，上海浦東發展銀行與美的置業簽訂“總對總”戰略合作協議。根據合作協議，浦發銀行將充分發揮集團內多渠道、多平臺的資源優勢，為房地產企業提供綜合化金融服務，重點圍繞房地產開發貸款、住房按揭、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、經營性物業貸款及租賃住房貸款等業務領域，滿足房企合理融資需求。12月8日，民生銀行與美的置業等十家房企簽署全面戰略合作協議，提供多元化綜合金融服務，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產證券化、債券承銷與投資、支付結算等業務層面開展合作。2023年8月2日，美的置業在香港交易所公告，截至7月31日止七個月，本集團連同合營企業和聯營公司的合同銷售金額約446.3億元，而相應的已售建筑面積約354.7萬平方米。2024年6月，美的置業宣布計劃對公司業務進行重組，將全資持有的房地產開發業務從上市公司重組至控股股東。

企業架構

股東信息

參考資料

管理人員

參考資料

對外投資

以上僅展示部分，參考資料

經營狀況

2021年3月24日，美的置業控股有限公司（簡稱“美的置業”）發布2020年度業績。期內，美的置業收入約524.84億元，較2019年上升27.6%；毛利為116.58億元，毛利率為22.2%。

2023年5月4日，美的置業在香港交易所公告，1-4月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約295.9億元，而相應的已售建筑面積約228.5萬平方米。

2023年6月1日，美的置業在港交所公告，2023年前5個月集團連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約354.6億元，相應的已售建筑面積約274.9萬平方米。

2023年9月1日，美的置業在港交所公告，前8個月，公司及其附屬公司（“集團”）連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約491.1億元，而相應的已售建筑面積約393.4萬平方米。

2023年全年，美的置業的營業收入為735.65億元，與2022年基本持平；毛利為84.84億元；利潤及綜合收益總額為21.25億元；年內核心凈利潤為22.56億元；公司擁有人應占核心凈利潤為10.3億元，同比下降47.7%。

公司業務

經營范圍

許可項目：房地產開發經營；第二類增值電信業務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：土地整治服務；市場營銷策劃。（以上項目不涉及外商投資準入特別管理措施）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

產品服務

5M智慧健康社區

美的置業堅持“智慧地產制造商”的發展定位，緊扣廣大用戶對智慧、健康的美好生活需求，獨創并持續打造“5M智慧健康社區”產品價值體系，從“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品質M-Quality、美的服務M-Service、美的生活M-Life”5大維度，用制造業方式，為客戶精細化營造高端生活體驗，引領AIoT科技人居創新與發展。

美置服務

依托美的置業“智慧地產制造商”優勢，美置服務以“服務+ ”模式構筑高質量發展能力，賦能城市空間服務生態，經過20年的穩健發展，目前已成為以物業服務為主營業務，涉足社區服務、產業園區服務、醫療康養、校園服務等空間業態，覆蓋開發商服務、房屋經紀、社區零售、家裝美居、團餐服務、能源管理、建筑管理、管理咨詢等專業服務，致力于成為美好生活和智慧空間服務商。截至 2022年12月，美置服務接管的 380余個項目廣泛分布于北京、上海、廣州等全國 70 個城市，項目總面積超一億㎡，服務業主超 150萬人，員工人數超 1 萬人。所服務各業態項目多次獲得國家級、省級 “產業園區服務標桿項目”“學校服務標桿項目” “物業管理示范小區”“安全文明小區”“綠色社區”“中國幸福社區范例”等榮譽。

美置商業

廣東美的商業管理有限公司隸屬于美的置業，成立于 2015年 1月，負責集團旗下全國商業項目的整體規劃、招商管理、品牌企劃推廣、營運及工程物業管理，為業內卓越的商業地產開發及運營商。其下屬城市綜合體、社區鄰里商業、長租公寓三大產品線，推出創意生鮮市集、兒童成長全功能平臺、智慧家居生活體驗中心、中高端城市酒店四大自營品牌，打造佛山悅然廣場、貴陽悅然廣場、鎮江悅然廣場、悅然未來城、邯鄲悅然廣場等多個標桿項目。

睿住智能

廣東睿住智能科技有限公司，美的控股成員企業，行業領先的空間智能解決方案商，2015年成立，總部位于廣東佛山市，中國智能家居產業聯盟理事長單位，國家智慧居住標準創制基地，廣東省專精特新技術企業。睿住智能致力于成為空間智能引領者，秉承 “讓空間更智慧，讓智慧更簡單”的品牌使命，從用戶真實需求出發，依托空間智能自主研發技術平臺和核心產品，整合鏈接生態資源，形成“咨詢、研發、設計、交付、售后、運維”的全生命周期能力，提供智慧家庭、智慧社區、智慧園區、智慧醫養、智慧商業等多業態的空間智能解決方案。

睿住智能一直堅持研發創新，在 AIoT核心平臺、REMAC Home ? OS空間智能操作系統、全鏈路數字化一體化等方面優勢突出。截至 2023年底，公司取得了一批具有自主知識產權的創新成果，獲評國家優勢知識產權，專利申請 204項，軟件著作權168項，參與制訂國家/行業標準20多項；并獲得紅點設計大獎、紅棉中國設計獎、智慧社區優秀解決方案獎、智慧家居創新應用獎、智慧家居創新產品等多個具有影響力的獎項。憑借行業領先的解決方案和全鏈條服務能力，睿住智能已服務客戶超 300家，涵蓋政府機構、TOP30房企、各行業頭部企業等客戶；截止到2023年12月，已落地超過200萬個用戶場景、接入超過300萬個設備，累計為超600個智慧社區，超24.2萬戶家庭提供智能空間體驗。

裝配式建筑

截止2019年12月31日，已在徐州市、邯鄲市落戶產業園。徐州綠色裝配式產業園，2018年8月2日徐州工廠簽訂土地出讓合同，并于11月開工建設，于2019年5月完成一期工廠建設并啟動試生產，6月開始正式投產運營；邯鄲綠色裝配式產業園，2019年8月14日邯鄲工廠獲批項目用地指標，同時簽訂了土地出讓合同，并于12月完成工廠建設當年投產，首批構件試生產成功下線，目前工廠為試生產運營階段；南安綠色裝配式產業園，2018年7月與南安市政府簽訂《投資合作協議》，2018年9月28日南安工廠簽訂了土地出讓合同（192畝），預計2020年完成南安工廠一期建設，預計投資2.5億元，年產能預計達至5萬立方米；

標桿項目

參考資料

社會責任

韶關市鄉村振興公益基金會,是美的置業出資成立的,全國首個以「鄉村振興」為核心主題的公益基金會,創造性地提出以「鄉村建設+產業發展+社區營造+慈善善筑底」的幫扶思路,系統化支持鄉村振興事業發展。

美的置業與眾多公益機構合作,美的置業發揮專業服務優勢投身社會公益實踐,策劃并舉辦系列主題志愿活動,倡導員工積極參與幫助弱勢群體,用溫情為社會奉獻愛心。

公司文化

品牌愿景

智慧生活引領者

品牌定位

智慧健康生活服務商

品牌口號

智慧生活,美的人生

客戶價值觀

美在服務中

人才價值觀

以人才成就事業,以事業成就人才

企業價值觀

長期主義,做與時代同頻的馬拉松選手結果導向、高效執行、以客為尊、變革創新

組織氛圍

務實、簡單、拼搏、協作

所獲榮譽

因榮譽較多，僅展示部分，參考資料

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發展歷程

企業架構

股東信息

管理人員

對外投資

經營狀況

公司業務

經營范圍

產品服務

5M智慧健康社區

美置服務

美置商業

睿住智能

裝配式建筑

標桿項目

社會責任

公司文化

品牌愿景

品牌定位

品牌口號

客戶價值觀

人才價值觀

企業價值觀

組織氛圍

所獲榮譽

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