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來源：互聯(lián)網(wǎng)

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（International Commerce Centre，簡(jiǎn)稱ICC），位于中國(guó)香港九龍西九龍柯士甸道西1號(hào)，樓高118層，可用樓層的水平高度達(dá)490米，面積260200平方米，是中國(guó)香港最高的建筑物。

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)始建于2005年，由新鴻基地產(chǎn)開發(fā)，美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所和王歐陽（香港）有限公司設(shè)計(jì)。它是九龍站Union Square第七期發(fā)展計(jì)劃，亦是整個(gè)規(guī)劃最后一期發(fā)展項(xiàng)目。大樓的主要穩(wěn)定性結(jié)構(gòu)由高模量混凝土核心筒、鋼制預(yù)應(yīng)力混凝土伸臂桁架結(jié)構(gòu)以及八個(gè)高模量混凝土巨型外圍支柱組成。大樓集辦公、商業(yè)、酒店和娛樂休閑設(shè)施為一體，包括辦公層，360度觀景層及世界最高的酒店即香港麗思卡爾頓酒店。

2020年，環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)在英國(guó)建筑研究院的綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)BREEAM In-Use中得到最高的杰出（Outstanding）評(píng)級(jí)，成為中國(guó)香港首個(gè)獲BREEAM認(rèn)證的綠色建筑。

建筑格局

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)是一座118層高的綜合式大樓，為九龍站（Union Square）的最后一期發(fā)展項(xiàng)目。大廈外型由世界著名建筑事務(wù)所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）設(shè)計(jì)。其可用樓層的水平高度達(dá)490米，實(shí)際高度則為484米。

大樓內(nèi)提供250萬平方呎甲級(jí)寫字樓，每層樓面面積約35000平方呎，實(shí)際面積隨著樓層高度遞減，10樓為38864平方呎，99樓為31182平方呎，凈樓底高度最高達(dá)2.85~3.15米，擁有先進(jìn)的設(shè)計(jì)及高智能設(shè)施。大樓頂層設(shè)有一間六星級(jí)酒店，提供312間房間。此外，大樓在100樓（而非118樓）設(shè)有公眾觀景層，讓游客可在高處欣賞維多利亞港景色。

建筑記錄

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)落成后將創(chuàng)下以下紀(jì)錄：

全香港特別行政區(qū)最高樓層：118層，取代國(guó)際金融中心二期的88層。（資料來源：發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)網(wǎng)頁）

全香港最高樓：484米，取代國(guó)際金融中心二期的415.8米。

世界第五高大樓：484米，僅次于哈利法塔（828米）、上海中心大廈（632米）、臺(tái)北101大樓（508米）及上海環(huán)球金融中心（491.9米）。

世界最高酒店（香港九龍麗嘉酒店）：位于大樓最頂?shù)?5層，取代上海環(huán)球金融中心柏悅酒店成為全球最高的六星級(jí)酒店

建筑歷程

發(fā)展權(quán)批出地鐵有限公司把旗下九龍站的第五期兩幢高層樓宇建筑面積計(jì)入第六期及第七期物業(yè)中（因此沒有九龍站第五期之稱），并在2000年9月6日把五、六、七期合并公開競(jìng)投，當(dāng)中第七期為一幢摩天大樓（現(xiàn)時(shí)的環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)）。新鴻基地產(chǎn)成功投得有關(guān)物業(yè)的發(fā)展權(quán)，促成近年來最大的一個(gè)單一發(fā)展項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目包括發(fā)展住宅、酒店、服務(wù)式住宅、商場(chǎng)、寫字樓及停車場(chǎng)，總樓面面積達(dá)504,350平方米（540萬平方呎），投資額約200億元。

初期計(jì)劃

港鐵公司與發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2000年10月30日舉行九龍站第七期項(xiàng)目的簽約儀式。發(fā)展商宣布計(jì)劃興建一座由SOM建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的錐狀頂摩天大廈，并把其高度定為574米（高于當(dāng)時(shí)即將動(dòng)工興建，高415.8米的國(guó)際金融中心二期），打算刷新香港特別行政區(qū)最高建筑物的紀(jì)錄，并可望成為全球最高建筑物之一。

最終方案

工程顧問公司Ove 奧雅納 & Partners Hong Kong Limited的報(bào)告指出，由SOM建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的方案存在結(jié)構(gòu)上的問題，建筑及維修成本過高，不合乎成本效益。于是，發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)重新就大樓設(shè)計(jì)公開招標(biāo)，并提出了兩項(xiàng)大原則：一是建筑技術(shù)上可行，二是合乎成本效益。

最終的設(shè)計(jì)方案于2001年由Kohn Pedersen Fox Associates建筑事務(wù)所投得，高度被調(diào)低至水平基準(zhǔn)480米（即實(shí)際高度474米）。其后，發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)于2005年向城市規(guī)劃委員會(huì)提出申請(qǐng)，將樓宇總高度由水平基準(zhǔn)480米增加至水平基準(zhǔn)490米（即實(shí)際高度484米），最終獲批。修訂后的高度仍能讓它成為香港特別行政區(qū)最高的建筑物，但未能超越現(xiàn)時(shí)全球最高的臺(tái)北101大樓（高508米）。

曾經(jīng)一度有傳言指環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)降低高度是政府修改法例所致，這實(shí)為謠傳。根據(jù)城市規(guī)劃委員會(huì)的分區(qū)大綱圖，環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的所在地至2007年7月仍未有對(duì)樓宇列出任何高度限制。因此，新鴻基地產(chǎn)于2005年向城市規(guī)劃委員會(huì)提出申請(qǐng)，將大樓的總高度由水平基準(zhǔn)480米增加至水平基準(zhǔn)490米時(shí)，得以順利獲批。

酒店進(jìn)駐

美國(guó)麗嘉酒店集團(tuán)于2004年12月21日宣布，計(jì)劃在香港開設(shè)全球最高的酒店，提供312間客房，設(shè)于九龍站第七期項(xiàng)目的最高15層。酒店大堂將位于水平基準(zhǔn)425米之上，頂部更將設(shè)有室外游泳池。

發(fā)展

發(fā)展商于2005年9月29日將九龍站第七期項(xiàng)目正式命名為“環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)”。隨后，環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的官方動(dòng)土典禮于2005年11月9日舉行，標(biāo)志著環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的興建工程正式展開。

樓面租出

2007年8月8日，投資銀行摩根士丹利與新鴻基地產(chǎn)簽訂協(xié)議，承租環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)其中16層超過合共約35萬平方呎的樓面，作為其位于香港特別行政區(qū)的亞太區(qū)總部新址。估計(jì)今次的成交呎租約35元，涉及月租約1000萬元。預(yù)計(jì)摩根士丹利將于2008年底遷入環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，成為其最大租戶之一。同日，新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國(guó)際跨國(guó)機(jī)構(gòu)有興趣承租環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，并透露第一期的樓面已幾乎全部承租。

2007年12月5日，瑞信（Credit Suisse）與新鴻基地產(chǎn)達(dá)成長(zhǎng)期租賃協(xié)議，承租環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)87至97樓一共10層寫字樓樓層，合共30萬平方呎樓面，作為其香港區(qū)總部的新址。瑞信租用的屬大樓內(nèi)最高的寫字樓樓層，當(dāng)中88樓將打造成貴賓接待處。瑞信將于2011年完成所有部門的搬遷，成為環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的第二大租戶。

2008年4月10日，新鴻基地產(chǎn)公布，環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)吸引最近一系列來自不同行業(yè)的新租戶進(jìn)駐，包括荷蘭銀行（ABN AMRO）全新分行、中國(guó)海淀集團(tuán)、EFG Bank、日資公司凸版印刷 TOPPAN（前名快捷財(cái)經(jīng)/SNP Vite）及 Titan Resources 等著名企業(yè)。

2008年5月6日，德意志銀行宣布租用環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)12層共42萬方呎樓面，并預(yù)留6層樓面供日后擴(kuò)充之用，最多可擴(kuò)展至18層，已落實(shí)租用及可選擇承租的總樓面面積共達(dá)62,000平方米（等同約630,000平方呎），平均呎租約60元。德意志銀行計(jì)劃由2010年第三季起分階段搬遷至環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)新址，成為環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的最大租戶

2008年6月中，基座荷蘭銀行（ABN AMRO）全新分行正式開張，由圓方前往環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)通道有限度開放。強(qiáng)制性公積金計(jì)劃管理局的辦事處設(shè)在該大樓的15樓及16樓。

截至2009年8月，物業(yè)接近百分之百出租，已入伙租戶包括投資銀行摩根士丹利，荷蘭銀行、德意志銀行、冠城鐘表珠寶、EFGBank、凸版印刷（前名快捷財(cái)經(jīng)）及TitanResources。此外，歐資投資銀行瑞信集團(tuán)早前與新地達(dá)成長(zhǎng)期租賃協(xié)議，把87至97樓一共10層寫字樓承租，作為其香港區(qū)總部的新址。

設(shè)施

甲級(jí)寫字樓

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)內(nèi)的10至99樓為甲級(jí)寫字樓，總樓面面積達(dá)250萬平方呎。甲級(jí)寫字樓由低至高劃分為5個(gè)區(qū)域，區(qū)域1及2的凈樓底高度為2.85米，而區(qū)域3至5的凈樓底高度則達(dá)3.15米。此外，根據(jù)大樓的結(jié)構(gòu)，每層總樓面面積隨著所處的高度遞減，10樓的總樓面面積為38864平方呎，而99樓的每層總樓面面積則只有31182平方呎。大樓內(nèi)設(shè)置先進(jìn)的高智能設(shè)備，針對(duì)跨國(guó)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和本地、外資及內(nèi)地的大企業(yè)。

全球最高的文萊六星級(jí)帝國(guó)酒店

六星級(jí)的香港九龍麗嘉酒店（The Ritz-Carlton Hong Kong, Kowloon）坐落于環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)最頂?shù)?5層內(nèi)，提供312間房間。建成后將取代上海金茂大廈的上海金茂君悅大酒店，成為全球最高的六星級(jí)酒店。

公眾觀景層

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)內(nèi)的100樓設(shè)有公眾觀景層，預(yù)計(jì)于2011年對(duì)外開放。游客可在此環(huán)觀維多利亞港的景色。

大型主題商場(chǎng)逾100萬平方呎的大型主題商場(chǎng)圓方坐落于環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的建筑群中。商場(chǎng)的第一期已于2007年10月1日正式開幕。發(fā)展商計(jì)劃將它打造成為一個(gè)匯聚購物、飲食、娛樂及文化的地點(diǎn)。商場(chǎng)內(nèi)按照中國(guó)傳統(tǒng)的五大元素分為“金”、“木”、“水”、“火”和“土”5個(gè)主題區(qū)域。每個(gè)主題區(qū)域都配以不同的建筑特色、藝術(shù)品和斜坡來營(yíng)造出不同的室內(nèi)環(huán)境。（資料來源：發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)）

相鄰的住宅及服務(wù)式住宅

由兩座約270米高的摩天大廈組成的天璽（Union Square第六期）坐落于環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)毗鄰，分別提供100萬平方呎豪華住宅和合共100萬平方呎的豪華服務(wù)式出租住宅及一間六星級(jí)酒店。其中，該酒店擁有394間房間，由國(guó)際知名的W Hotels酒店集團(tuán)管理。（資料來源：發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)）

停車場(chǎng)

整個(gè)項(xiàng)目（連同Union Square第六期）將提供共1700個(gè)車位。當(dāng)中500個(gè)車位專為環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的租戶而設(shè)，而余下的1200個(gè)車位供訪客使用。

特色

全幢采用雙層玻璃幕墻建造，達(dá)至天然采光的環(huán)保效果。

48及49樓設(shè)有空中大堂。

設(shè)有30部分別可同時(shí)容納21人的升降機(jī)，穿梭地面及各層辦公室。另有14部直達(dá)高層的升降機(jī)及2部貴賓升降機(jī)。

升降機(jī)采用迅達(dá)獨(dú)家專利的Miconic 10和寶盾快速通道，實(shí)現(xiàn)智能分配系統(tǒng)。

設(shè)有24小時(shí)出入管理及保安系統(tǒng)。

辦公室、升降機(jī)和大堂均設(shè)置無線手提電話通訊裝置。

配備衛(wèi)星電視接收器。

裝有12臺(tái)發(fā)電機(jī)，以應(yīng)付緊急事故。

大廈與商場(chǎng)、住宅及酒店相鄰，構(gòu)成一個(gè)多元化的獨(dú)立社區(qū)“Union Square”。

落成后，將與對(duì)岸的國(guó)際金融中心二期組成巍峨的“維港門廊”，構(gòu)成獨(dú)特的海港景觀，成為香港特別行政區(qū)的新地標(biāo)，并進(jìn)一步鞏固香港作為國(guó)際商業(yè)、貿(mào)易及金融中心的地位。

命名

新鴻基地產(chǎn)在2000年成功投得九龍站第七期項(xiàng)目（即環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)）的發(fā)展權(quán)時(shí)，未有即時(shí)為這座建筑物命名。直至2005年8月，新鴻基地產(chǎn)在“維多利亞港新生活”的宣傳中，以“Mega Tower”這個(gè)名字來包裝這座大樓。可是，這個(gè)名稱與合和實(shí)業(yè)旗下計(jì)劃中的項(xiàng)目灣仔Mega Tower Hotel（合和中心第二期）的英文名稱相同，引起了合和實(shí)業(yè)的不滿。最后，新鴻基地產(chǎn)于2005年9月29日為這座大樓作正式命名，改用現(xiàn)時(shí)的名稱—“環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)”。

另一方面，環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的中、英文名稱并不相符。其中文名稱“環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)”直譯成英文為“Global Trade Square”，而英文名稱“International Commerce Centre”直譯成中文則為“國(guó)際商業(yè)中心”。

重大事件

2009年9月13日約下午1時(shí)20分，環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)地盤發(fā)生嚴(yán)重工業(yè)意外，6名清潔工人在30樓一個(gè)仍未安裝升降機(jī)的機(jī)槽臨時(shí)搭建的工作平臺(tái)上準(zhǔn)備清走雜物，其間突然發(fā)生意外，工作平臺(tái)斷裂塌下，6人連廢料直墮10樓的升降機(jī)槽底，廢料堆積如山達(dá)5至6米高。消防處已出動(dòng)80名消防及救護(hù)人員到場(chǎng)搶救，由接報(bào)至救出全部六名工人先后用了五個(gè)多小時(shí)，但由于現(xiàn)場(chǎng)?槽面積僅六平方米，槽里堆積的工業(yè)廢料達(dá)六米高，再加上現(xiàn)場(chǎng)只有一個(gè)出入口，故嚴(yán)重阻礙消防與救護(hù)人員出入及救人。最終六名工人先后證實(shí)傷重死亡。

到了深夜，死者家人在環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)的大堂拜祭后，強(qiáng)烈要求發(fā)展商解釋，何以安排工人在不熟環(huán)境工作、及何以工作臺(tái)會(huì)倒塌。另一方面。今次意外發(fā)生后，隨即有保安人員用黑膠布將租戶名字封住，惟管理公司并無解釋原因。

發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江宣布，即時(shí)向各死者家屬發(fā)放100萬元的恩恤金。15萬元?dú)氃豳M(fèi)及5萬元帛金，合共120萬，并負(fù)責(zé)工人殮葬及子女教育費(fèi)用。環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)亦會(huì)配合政府調(diào)查，并宣布即時(shí)停工，及進(jìn)行全面安全檢查。而警方油尖警區(qū)重案組已接手調(diào)查工業(yè)意外真相，以確定意外成因是否存在刑事成分。