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來源：互聯網

綠城物業服務集團有限公司（簡稱：綠城服務，英文名：Lvcheng Property Services Group Co.,Ltd.），創立于1998年10月16日，注冊地位于浙江省杭州市西湖區西溪國際商務中心2幢501室，法定代表人為金科麗。系外商投資企業法人獨資的有限責任公司。股票代碼為02869.HK。

1999年，浙江綠城物業管理有限公司建立了IS09000質量管理體系。2001 年，公司中標首個市場化項目清水公寓，開啟對外服務輸出，推動物業行業在杭州市成為獨立行業發展。2003年，公司開始將業務運營擴充至全中國，尤其是長三角及環渤海經濟圈的主要一線城市。2004年，浙江綠城物業管理有限公司獲得國家物業服務企業一級資質認證。2007年，公司首創園區生活服務體系，從傳統的物業管理內容向全面社區服務體系過渡。2011年4月，浙江綠城物業管理有限公司更名為綠城物業服務集團有限公司。2014年，綠城服務推出第三代服務產品智慧園區服務體系，與中國城市科學研究會聯合成立國家智慧社區聯合實驗室。2016年7月12日，綠城物業服務集團有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易。2018年，綠城服務積極投身扶貧事業并當選中國社區扶貧聯盟第一屆副主席單位。2022年，綠城服務由單向品牌軸出向品牌共治共創轉型。同年11月，綠城服務與釘釘在杭州市簽署戰略合作協議。2023年11月28日，綠城服務作為杭州亞運會亞運村街道兩村一區及多個場館的物業服務商與住宿服務方，以“亞運答卷”為主題召開了總結會議。截至2023年12月31日，綠城物業服務集團有限公司收入為人民幣173.933億元，和2022年全年的人民幣148.563億元相比，同比增長17.1%。

綠城物業服務集團有限公司先后獲得了中國高端物業服務領先企業、中國物業服務企業上市公司10強、中國物業服務百強滿意度領先企業、“十三五”浙江省杰出物業服務品牌等榮譽。2019中國服務業企業500強榜上榜，綠城物業服務集團有限公司排名第436名。

歷史沿革

初露鋒芒

1998年10月16日，浙江綠城物業管理有限公司正式從綠城房產集團的下屬部門中分拆出來，獨立運營、獨立核算。1999年，公司建立IS09000質量管理體系，確立“真誠、善意、精致、完美”的質量方針，同時作為公司的核心價值觀。2001年，浙江綠城物業管理有限公司成功中標首個市場化項目清水公寓，自此開啟了對外輸出服務的征程，物業行業也在杭州市真正開始被當作一個獨立的行業來發展。2002年，浙江綠城物業管理有限公司掛牌成立綠城客戶服務中心。2003年，公司開始將業務運營擴充至全中國，尤其是長三角及環渤海經濟圈的主要一線城市。2004年，浙江綠城物業管理有限公司獲得國家物業服務企業一級資質認證。2007年，公司首創園區生活服務體系，從傳統的物業管理內容向全面社區服務體系過渡。2011年4月，浙江綠城物業管理有限公司更名為綠城物業服務集團有限公司。2014年，綠城服務推出第三代服務產品智慧園區服務體系。與中國城市科學研究會聯合成立國家智慧社區聯合實驗室，聯合申報軟課題《智慧園區建設運營服務標準研究》獲住建部批復，成為19家入圍企業中唯一的物業服務企業。2015年，綠城服務向港交所遞出了招股書，同年12月21日，據綠城服務在港交所披露的招股書顯示，公司的最終控股股東為宋衛平、壽柏年和夏一波，公司的服務和產品分別為物業管理服務、顧問咨詢服務和園區增值服務。

上市發展

2016年7月12日，綠城物業服務集團有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易，股票代號為02869。2018年，綠城服務積極投身扶貧事業并當選中國社區扶貧聯盟第一屆副主席單位。2019年，綠城服務成立美好生活服務學院，同年，召開“綠城云享品牌發布會暨綠城服務集團加入BOMA白金會員授牌儀式"，正式宣布推出“綠城云享”成為一個獨立品牌。2021年，是綠城服務全力推進“戰略2025”的首年。在頂層設計方面，積極推動針對基礎員工的“共同富裕”方案。而在產品端，圍繞著老（即養老及相關聯服務）、少（少兒服務）、康（康養一體服務）、到（居家服務），全面盤活服務能力線，并加以融合，打造出具有價值的空間。2022年，綠城服務推行“四保四樂四新四強”服務圖景，公司由單向品牌軸出向品牌共治共創轉型。同年11月，綠城服務與釘釘在杭州市簽署戰略合作協議。雙方將基于專屬釘釘底座能力，圍繞產業鏈上下游高效協同、生活服務數字化能力升級等展開合作。2023年11月28日，綠城服務作為杭州亞運會亞運村街道兩村一區及多個場館的物業服務商與住宿服務方，以“亞運答卷”為主題召開了總結會議，會上對亞運服務的255個先進個人、4個先進集體及11家合作伙伴進行表彰。2024年8月12日，綠城服務管理的西湖區綠城西溪世紀中心，一名該小區保安與送餐外賣員發生矛盾，引發杭州不少外賣騎手對該小區保安態度的聲討。

機構治理

管理層

股權結構

對外投資

截至2024年8月，綠城物業服務集團有限公司對外投資共計184家。

機構業務

綠城服務集團是一家現代服務企業，其主要經營范圍物業管理，人力資源服務，停車場服務，房地產咨詢，住房租賃，家政服務，住宅水電安裝維護服務，市政設施管理，信息系統集成服務，物聯網應用服務，信息技術咨詢服務，酒店管理，會議及展覽服務，園林綠化工程施工，城市綠化管理，專業保潔、清洗、消毒服務，電子、機械設備維護，通用設備修理，代駕服務，安防設備銷售，房地產經紀，健身休閑活動，病人陪護服務，建筑物清潔服務，fcv充電基礎設施運營(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：高危險性體育運動，第二類增值電信業務，職業中介活動，城市生活垃圾經營性服務，餐飲服務，供暖服務，臨時工服務（以上參考資料截至2024年8月）。