共有是兩個(gè)以上權(quán)利主體對(duì)同一物共享所有權(quán)。對(duì)同一物都享有所有權(quán)的公民或法人為財(cái)產(chǎn)共有人，該物為共有物或稱共有財(cái)產(chǎn)。各共有人因共有而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為共有關(guān)系。共有可以基于法律的規(guī)定，也可基于法律行為而發(fā)生。包括按份共有和共同共有兩種形式。在按份共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)，法律要求共有人應(yīng)明確其應(yīng)有的份額。共有人對(duì)共有物按照各自的份額或者平等地享有權(quán)利，各共有人享有的權(quán)能的總和等于一個(gè)所有權(quán)，而不是多個(gè)所有權(quán)。各共有人必須按照法律的規(guī)定或協(xié)議的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，在占有、使用和處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)共同協(xié)商、不得任意行使權(quán)利損害其他共有人利益。
簡(jiǎn)介
根據(jù)一物一權(quán)原則，共有物盡管為二個(gè)以上民事主體所共有，但其所有權(quán)仍為完整的一個(gè)，按份共有的份額（應(yīng)有部分）是就所有權(quán)予以“量”之分割的結(jié)果，此種分割不是對(duì)具體的共有物的量上之分割（即所有權(quán)的劃分），也不是所有權(quán)權(quán)能的分割，應(yīng)有部分抽象地存在于共有物之任何微小部分上。因此部分共有人在共有物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割前是無(wú)法就共有物的任何一微小的部分主張一獨(dú)立的所有權(quán)，哪怕該部分之交換價(jià)值小于財(cái)產(chǎn)分割后該共有人所應(yīng)享有之份額的價(jià)值，也不管該部分是否正在由該共有人占有、使用中。
對(duì)共有物的處置（包括管理、改良、變更、使用、收益、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等），必須協(xié)商一致（包括事先約定或臨時(shí)協(xié)商），不能取得一致意見時(shí)則應(yīng)按擁有財(cái)產(chǎn)份額一半以上的共有人的意見處理，但不得損害份額少的共有人的利益。
共有人在共有物的應(yīng)有部分上有權(quán)自由設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而無(wú)權(quán)自由設(shè)定用益物權(quán)，其分野在于是否會(huì)影響物的實(shí)際使用。由于共有物在所有權(quán)上盡管對(duì)內(nèi)可由各應(yīng)有部分來(lái)明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但對(duì)外則是表現(xiàn)為一個(gè)完整的所有權(quán)，各共有人無(wú)論應(yīng)有部分的多少均有權(quán)知曉共有物作為一個(gè)完整的所有權(quán)客體所處的狀態(tài)，也有權(quán)監(jiān)督共有物是否處于正常使用狀態(tài)，并及時(shí)察覺自己的應(yīng)有部分是否被侵犯。因此共有人在其應(yīng)有部分上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)后，有義務(wù)告知共他共有人其在共有物應(yīng)有部分上設(shè)定的負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他共有人在行使權(quán)利時(shí)造成的損失負(fù)賠償責(zé)任。
對(duì)于超過(guò)應(yīng)有部分設(shè)立的抵押，應(yīng)屬侵權(quán)行為，其理至明，無(wú)須多論，其法律效力應(yīng)屬效力待定，如經(jīng)其他共有人追認(rèn)，則為有效，如其他共有人拒絕，則按無(wú)效民事行為處理。在對(duì)于善意取得該超出部分不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的抵押權(quán)人是否可適用善意取得制度而認(rèn)定抵押有效，由造成侵害的共有人對(duì)受害共有人進(jìn)行損害賠償，似未有論及。
法律特征
共有的法律特征是：
第一，共有的主體不是單一的，而是兩個(gè)以上的人，如某一所房屋屬于甲、乙兩人所有。它的主體是多數(shù)人，而不是單一主體。
第二，共有的客體也是特定的獨(dú)立物。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能分割為各個(gè)部分由各個(gè)共有人分享享有所有權(quán)，而是由各個(gè)共有人共同享有其所有權(quán)，各個(gè)共有人的權(quán)利及于共有物的全部。
第三，共有人對(duì)共有物或者按照各自的份額、或者平等地享有權(quán)利。但是，共有人對(duì)于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨(dú)立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約。
共有和公有是兩個(gè)不同的概念。共有財(cái)產(chǎn)的主體是兩個(gè)以上的共有人，各個(gè)共有人依法律的規(guī)定或者約定享有所有權(quán)，他們是共有物的共同所有人。而公有制不同，共有財(cái)產(chǎn)的主體是單一的。全民所有的財(cái)產(chǎn)的主體是國(guó)家，集體所有的財(cái)產(chǎn)的主體是集體組織。
共有關(guān)系適用于非常廣泛的領(lǐng)域，它對(duì)促進(jìn)專業(yè)化協(xié)作的發(fā)展、充分發(fā)揮物的效用、便利人們的生活具有重要的作用。共有關(guān)系的產(chǎn)生，大致有兩種原因：一是基于法律直接規(guī)定產(chǎn)生的，如《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定若當(dāng)事人無(wú)特別約定，則夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共有；二是依合同約定產(chǎn)生的，如3人共同出資購(gòu)買一輛汽車，以合同約定各人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
分類
共有分為按份共有和共同共有
按份共有
按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。按份共有的特征和有關(guān)權(quán)利、義務(wù)的關(guān)系是：①各共有人有確定的份額，他們按份分享權(quán)益，分擔(dān)費(fèi)用。在按份共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)，法律要求共有人應(yīng)明確其應(yīng)有的份額。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額出資。②對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進(jìn)行。意見不一致時(shí)，按多數(shù)份額的意見進(jìn)行管理，但不得損害其他人的利益。③對(duì)共有財(cái)產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對(duì)自己的份額可以出賣、贈(zèng)與，并可繼承。但在出賣時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。④按份共有人作為物權(quán)人的一種，在共有財(cái)產(chǎn)遭受侵害或妨害時(shí)，每一共有人都有權(quán)請(qǐng)求返還原物、排除妨害和消除危險(xiǎn)，且各人均可以單獨(dú)行使此項(xiàng)權(quán)利而不必征得其他共有人的同意，以維護(hù)共有的權(quán)益。⑤在分割時(shí)按份分配。
共同共有
共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是：①共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻家庭財(cái)產(chǎn)。他們對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。②共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。③共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)共同承擔(dān)義務(wù)，對(duì)外就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。④在共同關(guān)系終止時(shí)，共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請(qǐng)法院處理。
也有的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)是不平等的，如繼承人對(duì)未經(jīng)分析的遺產(chǎn)、合伙人對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)等（見合伙合同）。
兩者的不同點(diǎn)
①財(cái)產(chǎn)份額上：按份共有的共有人從共有關(guān)系一開始就有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額；
②對(duì)外債務(wù)上：按份共有的共有人對(duì)償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向其他共有人追償；共同共有中，共有人之一對(duì)外要求共有債權(quán)之履行所獲得的財(cái)產(chǎn)，作為共有財(cái)產(chǎn)；共有人之一清償共同債務(wù)后也不存在向其他共有人追償?shù)膯?wèn)題。
管理
共有財(cái)產(chǎn)的管理
①共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；
②沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)，且每個(gè)共有人都有修繕、維修共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，以維持其良好的狀態(tài)。
③共有人可以自己管理，也可以委托他人管理，在委托他人管理的情形下，可能產(chǎn)生相應(yīng)的管理費(fèi)用，此時(shí)，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
分割
共有財(cái)產(chǎn)的分割
①共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；
②沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
一、《物權(quán)法》第103條：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
這一點(diǎn)的規(guī)定與原有的《民法通則意見》第88條的規(guī)定（對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有）完全不同。即《物權(quán)法》規(guī)定沒(méi)有特殊的共同關(guān)系的共有人之間不能形成共同共有，只能形成按份共有。
二、根據(jù)《物權(quán)法》第99條的規(guī)定，共同共有人原則上不得請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)，只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)才可以請(qǐng)求分割。而按份共有人原則上可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。
三、根據(jù)《物權(quán)法》第100條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。如協(xié)商不成的，可根據(jù)當(dāng)事人的要求及財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，可以下述3種方式分割：
1、實(shí)物分割。在共有財(cái)產(chǎn)可以實(shí)物分割且不減損價(jià)值的前提下，可對(duì)共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式，可以進(jìn)行實(shí)物分割的共有物一般是可分物，例如金錢、布匹、牛群等。
2、變價(jià)分割。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)難以分割或分割減損其價(jià)值，而且各共有人都不愿接受共有物時(shí)，可以將共有物拍賣、變賣將共有財(cái)產(chǎn)變價(jià)為貨幣，由各共有人對(duì)貨幣進(jìn)行分割。例如一幢房產(chǎn)等。
3、作價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于不可分割的共有物，例如一輛汽車、一幅畫等，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對(duì)于共有物的價(jià)值超出其應(yīng)得份額的部分，取得共有物的共有人應(yīng)對(duì)其他共有人作金錢補(bǔ)償。
法律權(quán)利
原則上只能是所有權(quán)
用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的共有，稱之為準(zhǔn)共有
財(cái)產(chǎn)執(zhí)行
人民法院能否對(duì)被執(zhí)行人享有的共同共有財(cái)產(chǎn)直接采取執(zhí)行措施，對(duì)此，法學(xué)界存有不同觀點(diǎn)。絕大多數(shù)認(rèn)為，在執(zhí)行程序中，執(zhí)行法院可以對(duì)被執(zhí)行人共同共有的財(cái)產(chǎn)采取查封等控制性措施，甚至可采取拍賣等處分性措施。
從共同共有的性質(zhì)看，共同共有是兩個(gè)以上的公民、法人或其他組織基于共同關(guān)系而存在的。共同共有中雖存在應(yīng)有部分，但受到共有目的的拘束，與按份共有有顯著區(qū)別。所以在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不能對(duì)該共有財(cái)產(chǎn)確定份額。
中國(guó)《民法通則》第78條第3款僅規(guī)定了按份共有關(guān)系中的各共有人得隨時(shí)請(qǐng)求分出或轉(zhuǎn)讓其共有部分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見（試行）》第89條也明確規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不得擅自分割共有財(cái)產(chǎn)。
如果在執(zhí)行程序中，允許執(zhí)行法院可以直接對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)采取處分性的中華人民共和國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行法措施，對(duì)被執(zhí)行人享有的共有財(cái)產(chǎn)中的應(yīng)有部分予以拍賣等處分，勢(shì)必產(chǎn)生將“共同共有關(guān)系終止”的法律事實(shí)。依中國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共同共有因下列原因而歸于消滅：1、夫妻一方死亡或離婚，婚姻關(guān)系終止；2、繼承人分割遺產(chǎn)；3、家庭解散而分家析產(chǎn)。只要這些事實(shí)發(fā)生，共同共有關(guān)系才不復(fù)存在。
夫妻共同共有人對(duì)外關(guān)系與其他共同共有人，如合伙中的共有人等對(duì)外關(guān)系有較大的區(qū)別。依中國(guó)法律規(guī)定，除夫妻有約定外，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)均為共同共有財(cái)產(chǎn)。同理，只有生效法律文書確定夫或妻一人承擔(dān)債務(wù)的，除其顯然為個(gè)人債務(wù)或判決表明其為個(gè)人債務(wù)的，或者夫妻約定財(cái)產(chǎn)分別管理并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)登記的、且生效法律文書已確定為個(gè)人債務(wù)的以外，應(yīng)推定為夫妻共同債務(wù)，以夫妻共同管理的財(cái)產(chǎn)清償。而合伙共有關(guān)系中，則各合伙人是獨(dú)立的，某一合伙人的債權(quán)人并不能就整個(gè)合伙財(cái)產(chǎn)主張債權(quán)。
最新規(guī)定
2020年5月28日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)《中華人民共和國(guó)民法典》，其中第二編第八章，共14條，對(duì)共有進(jìn)行了規(guī)定：
第八章共有
第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三百零七條因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
第三百零八條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
第三百零九條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
第三百一十條兩個(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
參考資料 >
中華人民共和國(guó)婚姻法.大家法律.2015-03-11
《民法典》全文：明確離婚30天冷靜期.網(wǎng)易.2020-06-02