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來源：互聯網

恒基兆業地產有限公司（HENDERSON LAND DEVELOPMENT COMPANY LIMITED）是一家以從事其他房地產出租商為主的企業，簡稱恒基地產，成立于1976年1月16日，公司地址位于香港中環金融街八號國際金融中心二期72-76樓，集團創辦人是李兆基。

恒基兆業地產有限公司通過五個分部經營業務。其核心業務為物業發展和物業投資。1981年，恒基兆業地產有限公司在香港交易所上市，其股票代碼為00012。20世紀80年代中后期，恒基兆業全面收購了永泰建業地產，并將其改名為恒基發展。2014年1月6日，恒基兆業地產有限公司與19間國際及本地銀行簽訂一項港幣壹佰三十八億元之四年期及五年期定期/循環貸款協議。2018年，恒基地產營業額再度下跌10.1%，跌幅擴大。2021年3月，恒基地產參與投資安居客的2.5億美元融資。2023年2月24日，恒基兆業地產有限公司與興業銀行在香港簽署《綠色及可持續發展戰略合作協議》。2024年1月25日，恒基兆業地產有限公司宣布正式成為香港人才服務辦公室（人才辦）的合作伙伴。

2014年11月23日，恒基兆業地產集團獲得“亞洲最佳物業獎”。2019年，公司獲得“2019-2020年度亞太區房地產大獎”。次年，公司獲得“2022年度建造及裝修業優秀大獎”。

歷史沿革

1976年1月16日，恒基兆業地產有限公司成立。1981年，恒基兆業地產有限公司在香港上市。20世紀80年代中后期，恒基兆業全面收購了永泰建業，并將其改名為恒基發展，即后來的恒基發展。2001年6月底年，恒基地產營業額與凈利潤亦受壓，當中其營業額由上年170億元港元，大跌46%至僅91.69億元，凈利潤亦跌24.6%至43.94億元。由此開始，恒基地產進入了數年的挑戰期。2004至2005年，隨著香港經濟持續恢復穩健升勢，樓市也趨向活躍升溫，直到2005年恒基地產實現了綜合業績的全面增長。2012年4月13日，中國宜興香港恒基兆業地產集團進駐內地住宅市場之力作恒基?譽瓏湖濱在其售樓處正式開售。2014年1月6日，恒基兆業地產有限公司宣布于2014年1月6日與19間國際及本地銀行簽訂一項港幣壹佰三十八億元之四年期及五年期定期/循環貸款協議，其中共八家銀行以委托協調行及賬簿管理人身分參貸。同年11月23日，恒基兆業地產集團獲得亞洲最佳物業獎中國最佳房地產商最高榮譽。

2016年，恒基地產的業績再創新高，營業額來到255.68億元，凈利潤升至219.16億元。2017年，恒基地產總營業額錄得4.4%的下跌，主要由于年內物業發展分部及百貨業務的收入按年下跌。2018年7月，恒基兆業地產集團與香港體育學院宣布恒基精英運動員嘉許計劃詳情。由恒基兆業地產集團冠名贊助“精英運動員嘉許計劃”為2018亞運及亞殘運香港獎牌運動員提供額外獎金。同年恒基地產營業額再度下跌10.1%，跌幅擴大，而主要原因還是物業發展分部的收入出現超3成（33%）的下跌。2019年3月20日，恒基地產公告宣布，作為公司主席及總經理的李兆基因年事已高正式考慮退休，并向董事局建議由其長子李家杰及次子李家誠出任聯席主席及總經理。

2021年3月，恒基地產參與投資安居客的2.5億美元融資。同年8月，公司向2020年東京奧運會中國香港奧運代表隊獎牌得主和晉身八強的運動員，頒發合共港幣19,375,000元的獎金。同年11月，恒基兆業地產有限公司與中國銀行（香港）有限公司簽訂25億3年期港元綠色貸款協議。2022年11月10日，香港科技大學李家誠創科大樓舉行動土儀式。2023年2月24日，恒基兆業地產有限公司與興業銀行在香港簽署《綠色及可持續發展戰略合作協議》。同年9月，恒基兆業地產集團旗下上海六座商業項目正式于上海恒基名人購物中心開啟“TOUCH OF DREAM”公益主題月。2024年1月25日，恒基兆業地產有限公司宣布，公司全力支持特區政府招攬人才的策略，正式成為香港人才服務辦公室（人才辦）的合作伙伴，透過其一站式在線平臺為來港人才提供支持。

機構治理

集團架構

管理層

股東信息

機構業務

恒基兆業地產有限公司是一家主要從事房地產開發的投資控股公司。該公司通過五個分部經營業務。物業發展分部從事物業的發展和銷售。物業租賃分部從事物業租賃。百貨業務分部從事百貨公司經營及管理。其他業務分部從事酒店經營及管理、建筑工程、提供財務借貸、投資控股、項目管理、物業管理、代理人服務、清潔和保安服務，以及建筑材料貿易及出售租賃土地。公用事業及能源分部從事燃氣的生產、輸送及銷售和經營水務供應及新興環保能源業務。

香港業務

土地儲備

于2022年12月31日，以自占總樓面面積計，恒基地產于香港擁有土地儲備共約2,520萬平方呎，當中包括集團的發展地盤、投資物業、酒店物業以及其上市聯營公司所占之物業權益。此外，集團于至2022年12月31日擁有約4,500萬平方呎農地，遍布新界各區，是全港擁有最多農地之發展商，為集團的長遠發展提供重要而充裕的土地來源。

物業發展

物業發展是恒基地產之核心業務。發展項目位置優越，鄰近公共交通系統，部分項目臨海而建。

物業投資

恒基地產龐大的物業投資組合由寫字樓及購物商場組成，合共佔集團投資物業總樓面面積約90%。同時，集團擁有多個住宅及工業項目，使投資物業組合更為多元化。

內地業務

土地儲備

集團的業務策略，是繼續于一線及極具潛力之二線城市物色項目，務求擴大土地儲備。同時亦會加強與內地發展商合作，以推動業務發展。總計發展土地儲備為35,670,000平方呎。

內地主要發展項目

物業投資

恒基地產于內地的投資物業組合主要包括位于北京、上海及廣州等主要城市，以及各省會城市的國際甲級優質辦公大樓和零售綜合發展項目。

出租物業

恒基地產于內地的投資物業組合體現卓越品質、創新綠色建筑設計及優質物業管理，其中經典項目包括北京環球金融中心(簡稱wfc)、廣州星寰國際商業中心、上海星揚西岸中心，以及上海六八八廣場。

物業相關業務

商標信息

經營狀況

2023年3月21日，恒基兆業地產有限公司公布2022年全年業績。公告顯示，2022年，恒基地產股東應占基礎盈利為96.29億港元，較上年減少39.95億港元。

2023年8月22日，恒基兆業地產有限公司披露2023中期業績。恒基兆業2023年中期股東應占(未經審核)基礎盈利為60.73億港元，同比增長18%。期內盈利包括陽光房地產投資信托基金于期內成為集團聯營公司，集團以公允價值按權益法重估其資產凈值，按所占權益而產生15.91億港元凈收益。

社會責任

2012年7月24日，恒基溫暖工程基金2012年再度向300多位基層學生贈送新學年全套課本，更增設“勵志獎”和“勵志大獎”，向7名優秀學生頒發五千元及一萬元獎學金。2020年2月24日，恒基兆業集團宣布，通過恒基兆業“抗疫基金”在香港及內地同時推進一系列抗疫行動。首期捐贈包括公共交通工具長效消毒服務、保護醫護人員的保健品和直接救助患者的藥品，這些物資、藥品和服務價值4500萬元人民幣。其中，捐贈的保健品將通過湖北省青少年發展基金會調配發放到湖北省55家醫院（包括31所醫院、方艙醫院和24所衛生防控及救援機構）及相關機構的15萬醫護人員手中，主要包括46萬支能量棒和22.5萬瓶高含量維生素C。捐贈的藥品為20萬劑“清肺排毒湯”顆粒制劑，將用于幫助湖北19家醫院的26000名患者。

2023年10月12日，第23個“世界視覺日”，恒基兆業地產集團上海項目攜手黃浦區健康促進中心、國際知名眼健康公益組織國際奧比斯組織(Orbis International)、上海聯勸公益基金會，在南步街恒基名人購物中心共同打造Touch of Dream——公益主題月系列活動。

公司文化

品牌理念：推動創新、永續生活、由人出發、精彩動向。

獲得榮譽

僅部分收錄，參考來源：

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