躍層是一種住宅建筑形式，指住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯，利用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺。
優(yōu)點(diǎn)
1、節(jié)約空間：躍層設(shè)計(jì)使得住宅在豎向上增加了一個(gè)層次，可以在有限的空間內(nèi)容納更多的生活功能區(qū)，提高了空間的使用效率。
2、私密性強(qiáng)：躍層設(shè)計(jì)可以將生活區(qū)和休息區(qū)劃分在不同的空間內(nèi)，提高了住戶的私密性。例如，將客廳、餐廳等公共區(qū)域設(shè)置在下層，臥室、書房等私密空間設(shè)置在上層，增強(qiáng)了居住的獨(dú)立性和舒適性。
3、視覺效果突出：躍層設(shè)計(jì)通過增加一個(gè)樓層的高度，使得住宅的視野更加開闊，可以俯瞰周圍的景色，營(yíng)造出更加寬敞明亮的居住環(huán)境。
4、個(gè)性化定制：躍層設(shè)計(jì)可以根據(jù)住戶的需求進(jìn)行個(gè)性化定制，滿足不同人群的喜好和需求。例如，可以根據(jù)個(gè)人喜好設(shè)計(jì)不同的主題空間、功能布局和裝飾風(fēng)格等。
5、價(jià)格相對(duì)較低：與別墅相比，躍層房子的價(jià)格相對(duì)較為親民，使得普通家庭也能享受到大面積住宅帶來的舒適度。
6、通風(fēng)采光好：躍層設(shè)計(jì)通常采用大面積的玻璃窗，使得室內(nèi)光線充足，通風(fēng)良好，有利于居住健康。
7、使用面積大：由于躍層設(shè)計(jì)在豎向上增加了一個(gè)層次，因此使用面積可以得到有效拓展。一般來說，躍層住宅的使用面積要比同面積的平層住宅多出約50%左右。
不足
躍層住宅的不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
室內(nèi)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（1）功能要齊全，分區(qū)要明確。
躍層和復(fù)式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動(dòng)靜之分、干濕之分的原則進(jìn)行功能分區(qū)，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會(huì)客等各種需要，同時(shí)也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。功能分區(qū)要明確合理，避免相互干擾。一般下層設(shè)起居、炊事、進(jìn)餐、娛樂、洗浴等功能區(qū)，上層設(shè)休息睡眠、讀書、儲(chǔ)藏等功能區(qū)。臥房又可以設(shè)父母房、兒童臥室、客房、傭房等，滿足不同需要。
（2）中空設(shè)計(jì)，凸顯尊貴。
一般客廳部分都是中空設(shè)計(jì)，使樓上樓下有效結(jié)為一體，有利于一樓的采光、通風(fēng)效果，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內(nèi)有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由于有了足夠的層高落差，設(shè)計(jì)時(shí)要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時(shí)對(duì)燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現(xiàn)主人的生活和思想的品位。
（3）突出重點(diǎn)，樓梯畫龍點(diǎn)睛。
在裝飾檔次上，要根據(jù)主人的不同需求、不同身份進(jìn)行設(shè)計(jì)，突出重點(diǎn)。一般主臥室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、傭房則應(yīng)簡(jiǎn)潔一些。樓梯是這類住宅裝修中的一個(gè)點(diǎn)睛之筆，樓梯一般采用鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃材質(zhì)，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為“U”形、“L”形，是為了節(jié)約空間。而“S”形轉(zhuǎn)梯更有弧度的韻味。更有利于突出樓梯，更有現(xiàn)代感。空間也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。樓梯下的空間或裝飾或配置幾盆花卉盆景、飼養(yǎng)蟲魚，使空間更富有活力和動(dòng)感。而在樓梯的色彩上，忌過冷或過熱的色調(diào)，能有冷暖的自然過渡，往往是與扶欄的色彩相互匹配，相得益彰。
（4）扶欄裝飾，放飛思想。
在充分考慮到安全性的前提下，樓上的扶欄常常注重突出裝飾性。大體有圓弧型或直線型，生活中采用曲線方式的比較多，使空間在視覺上有一個(gè)靈動(dòng)的變化。在裝飾風(fēng)格上各有不同的表現(xiàn)形式。歐式以純色、淺色為主，造型上講究點(diǎn)、線，大花大線，曲線會(huì)多一些。中式的直線會(huì)多一些。在材料的使用上，扶欄材質(zhì)的質(zhì)地要求會(huì)更高一點(diǎn)，如多數(shù)選用胡桃木、實(shí)木、或紅木的，更顯有相當(dāng)?shù)臋n次。
（5）多樣燈具，營(yíng)造豐盛主義。
正因?yàn)橛辛藰菍涌臻g的落差變化，所以可以在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點(diǎn)綴，以備家庭聚會(huì)或有重大活動(dòng)之用。而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用，會(huì)顯得很有韻味和變化、靈動(dòng)活潑。在樓梯附近，要有照明燈光的引導(dǎo)，也是室內(nèi)效果的點(diǎn)綴。在有挑空客廳的時(shí)候，由于樓層的層高更好，增加點(diǎn)光源，少用主光源。從實(shí)用角度講，既可以節(jié)約能源，又增加了光照度。這樣就通過設(shè)計(jì)不同的燈光，主次明暗的層次變幻，營(yíng)造出了一種舒適隨意的家的氛圍。
（6）窗簾選擇，演繹浪漫。
當(dāng)是兩層疊加時(shí)，窗簾的風(fēng)格與平層無(wú)異；如果有巨型落地窗，窗簾會(huì)從二樓一直垂落到一樓地面，一般就的采用羅馬桿或滑竿，簡(jiǎn)約自然。若是歐式的風(fēng)格，就很講究水幔和窗簾的綁帶或花鉤。主要體裝飾或配飾這些細(xì)節(jié)上，以傳遞主人的品位。季節(jié)變化比較明顯的地方，一般應(yīng)做成布窗簾和紗簾兩層，一來能阻擋空氣中的懸浮物，二來則有隔聲吸音的非常效果。窗簾的顏色和款式的表現(xiàn)上，要和室內(nèi)主體色調(diào)呼應(yīng)。空間大、光照度強(qiáng)的時(shí)候，宜用深色配以圖案，空間小，光照度較暗時(shí)，可選擇淺色。材質(zhì)要有下垂感和質(zhì)感效果最好。簾子的打開多為平開方式，常根據(jù)家庭的整體的風(fēng)格和個(gè)人的喜好而定。一般而言，在臥室、兒童房、書房等私密。
參考資料 >
【買房攻略之躍層戶型】躍層戶型選購(gòu)指南 躍層戶型解析.Maigoo.2024-08-08
買躍層要注意什么.樓盤網(wǎng).2024-08-08
躍層是什么意思 躍層和復(fù)式的區(qū).Maigoo.2024-08-08
共房通丨躍層和復(fù)式房型的優(yōu)勢(shì).搜狐.2024-08-08