中央活力區(qū)（CAZ）是一個(gè)城市建設(shè)新概念，可以看作中央商務(wù)區(qū)（CBD）的升級(jí)版，是CBD理念的一種品質(zhì)和內(nèi)涵的延伸。與CBD相比，中央活力區(qū)功能更多、步行的公共空間更多，宜商、宜居、宜游，白天和夜晚都有人氣，沒有人流的潮汐現(xiàn)象。中央活力區(qū)繼承了CBD的商業(yè)、商務(wù)等主要功能，適應(yīng)城市發(fā)展的需求，突出功能的多樣性，增加活力要素，提升空間環(huán)境品質(zhì)。作為一個(gè)城市的核心功能區(qū)和標(biāo)志性戰(zhàn)略區(qū)域，中央活動(dòng)區(qū)有豐富的功能，足夠的密度和適宜的尺度，具有開放、多元、混合等包容性特征，孕育著城市活力的創(chuàng)新基因。
基本釋義
中央活力區(qū)（CAZ，Central Activities Zone），是對(duì)中央商務(wù)區(qū)（CBD）理念的一種品質(zhì)和內(nèi)涵的延伸。它更為注重多樣性、活力持久性和空間的人性化，融合商務(wù)行政、休閑娛樂(lè)文化、高品質(zhì)居住、旅游觀光、產(chǎn)業(yè)等多種功能，使區(qū)域充滿活力和吸引力。
主要內(nèi)容
“中央活力區(qū)”主要包括以下五大要素：
1. 購(gòu)物體驗(yàn)——將單純的商業(yè)購(gòu)物活動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N生活的體驗(yàn)，將旅游、購(gòu)物、休閑等活動(dòng)結(jié)合起來(lái)，打造體驗(yàn)式購(gòu)物街區(qū)。
2. 休閑餐飲——將餐飲、電影院、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)與商業(yè)購(gòu)物、商務(wù)辦公區(qū)結(jié)合布置，打造市民休閑娛樂(lè)的首選目的地。
3. 復(fù)合辦公——將行政辦公、商務(wù)辦公、SOHO 辦公等商業(yè)休閑、文化娛樂(lè)活動(dòng)相鄰或復(fù)合布置，打造工作、休閑、生活一體化的現(xiàn)代商務(wù)園區(qū)。
4. 文化展示——將文化融入城市生活，為文化展示展覽活動(dòng)提供場(chǎng)所，集中打造文化展示體驗(yàn)區(qū)，作為宣傳城市的窗口。
5.創(chuàng)意創(chuàng)新——規(guī)劃核心區(qū)設(shè)置LOFT 創(chuàng)意生活區(qū)，將創(chuàng)意辦公、生活休閑、設(shè)計(jì)、孵化等空間混合布置，為創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員和年輕創(chuàng)業(yè)人員提供空間，提升核心區(qū)的活力，為核心區(qū)打造“紐約”提供人力基礎(chǔ)。
主要特點(diǎn)
功能復(fù)合是中央活力區(qū)區(qū)別與其他城市形態(tài)的最典型的一個(gè)特征，具有復(fù)合功能的中央活力區(qū)，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是“中央商務(wù)區(qū)+”的一種城市新形態(tài)，將中央商務(wù)區(qū)（CBD）與休閑商業(yè)區(qū)（RBD）、中心旅游區(qū)（CTD）、中央娛樂(lè)區(qū)（CED）、中央文化區(qū)（CCD）等現(xiàn)代城市典型形態(tài)的核心業(yè)態(tài)融合，是一個(gè)綜合性區(qū)域和多元化中心。
一、產(chǎn)城融合，中央活力區(qū)以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，這些產(chǎn)業(yè)本身又是完善城市功能的要素，研發(fā)與創(chuàng)意、交流與合作、推廣與應(yīng)用、生產(chǎn)與服務(wù)、生活與服務(wù)完美結(jié)合，產(chǎn)業(yè)與城市空間組合、功能融合，以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城互動(dòng)。
二、土地混合，中央活力區(qū)作為復(fù)合功能為一體的區(qū)域，倡導(dǎo)土地的混合利用和建筑的復(fù)合使用，既滿足復(fù)合功能開發(fā)的需要，又最大限度地提高開發(fā)建設(shè)的整體收益。
三、人氣聚合，人是生產(chǎn)力中最活躍最根本的要素。中央活力區(qū)業(yè)態(tài)和活動(dòng)交織紐和，吸引城市居民、行政人員、商務(wù)人士、服務(wù)人士、創(chuàng)意人士、科研人員等各類人群在這里匯聚、創(chuàng)業(yè)、圓夢(mèng)。
四、資源集合，中央活力區(qū)資金流、技術(shù)流、人才流、信息流匯集，是一個(gè)城市資源要素輸入量最大、循環(huán)速度最快、再生能力最強(qiáng)的區(qū)域，也是最具活力、對(duì)周邊區(qū)域輻射帶動(dòng)能力最強(qiáng)的區(qū)域。
參考資料 >
杭州新天地中央活力區(qū):為長(zhǎng)三角打造不夜城.杭州市商務(wù)局.2024-03-19
漲知識(shí)|上海將用24年升級(jí)CBD為CAZ，什么是CAZ?.澎湃新聞.2024-03-19