不可預(yù)見費(fèi)，是指在確定工程造價時，在施工圖概（預(yù)）算的基礎(chǔ)上，對工程變更，環(huán)境、條件影響等不允許預(yù)見項目按一定系數(shù)計取包干費(fèi)，這部分納入造價的費(fèi)用稱為不可預(yù)見費(fèi)，或稱之為“預(yù)算包干費(fèi)”，即在包干系數(shù)范圍內(nèi)所發(fā)生的設(shè)計變更、材料代用、施工方法變動等所帶來的費(fèi)用增減均由施工單位包干，不再增、減工程價（預(yù)）算。對包干系數(shù)范圍之外的上述變更，則應(yīng)依據(jù)洽商記錄、追補(bǔ)概（預(yù)）算。
不可預(yù)見費(fèi)（包干系數(shù)的控制）比例，一般由地方基層主管部門或工程造價管理部確定。發(fā)包單位與施工單位雙方應(yīng)協(xié)商包干系數(shù)的百分之分率以及明確單包的具體范圍。如明確單項工程變更所需增減費(fèi)用1000元以內(nèi)的，由包干系數(shù)解決，超過的則另行協(xié)商增、減造價。不可預(yù)見費(fèi)按中國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)兩部分。
簡介
1、基本預(yù)備費(fèi)：它是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用：（1）設(shè)計變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加；（2）不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；（3）隱蔽工程驗收時發(fā)生的挖掘及驗收結(jié)束時進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增加?；绢A(yù)備費(fèi)一般按照前五項費(fèi)用（即建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)及其他工程費(fèi)）之和乘以一個固定的費(fèi)率計算。其中，費(fèi)率往往由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項目建設(shè)的實際情況加以制定。2、漲價預(yù)備費(fèi)（或稱：價差預(yù)備費(fèi)）：由于建設(shè)工期較長的投資項目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價格上漲，以及費(fèi)率、利率、匯率等變化，而引起項目投資的增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價差預(yù)備費(fèi)的計算方法，一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。計算公式為： nPF=∑It(1+f)t-1 t=0 其中，PF——價差預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；It 建設(shè)期中第t年的投資額；f ——年投資價格上漲率。
不可預(yù)見費(fèi)用一般是指在編制財務(wù)預(yù)算中，為無法預(yù)知情況的發(fā)生而提前準(zhǔn)備的費(fèi)用預(yù)算，也可以叫做預(yù)備費(fèi)用。
工程施工費(fèi)預(yù)算
不可預(yù)見費(fèi)分別按不超過前期工作費(fèi)、工程施工費(fèi)、竣工驗收費(fèi)三項費(fèi)用合計3%的比例核定.
內(nèi)容
(一)不可預(yù)見費(fèi)的內(nèi)容包括
1．在進(jìn)行技術(shù)、施工圖設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)的一般設(shè)計變更、材料代用等增加的費(fèi)用；
2．國家允許調(diào)價范圍以外的設(shè)備、材料價格和工資單價的價差，即所謂市場材料浮動價差；
3．由于—般自然災(zāi)害所造成的少量損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；
4．在上級主管部門組織竣工驗收時，為鑒定工程質(zhì)量而必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用；
5．由于圖紙的一般錯誤及現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)問題處理而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)簽證費(fèi)用。
(二)不包括在不可預(yù)見費(fèi)中的項目
(1)施工圖已被審定生效后，在施工過程中較大的修改設(shè)計，提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加建筑面積、體積而增加的概算投資；
(2)地質(zhì)勘測資料不準(zhǔn)，引起地基加固、基礎(chǔ)加深所增加的技術(shù)處理費(fèi)用；
(3)國家規(guī)定允許調(diào)整的材料差價；
(4)進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口材料的材料價差；
(5)人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)報上級主管部門處理。
設(shè)計概算的不可預(yù)見費(fèi)的計算方法，一般按照總概算書的第—、二部分價值的總和乘以規(guī)定的費(fèi)率，一般為5%一8%之間。
對于不包括在不可預(yù)見費(fèi)中所增加投資，應(yīng)單獨(dú)編制補(bǔ)充概算，按正規(guī)法定審批手續(xù)報上級主管部門審批后追加概算投資。
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作用
(1)在進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計和概算范圍內(nèi)所增加的工程的費(fèi)用。
(2)設(shè)備和材料的價差。
(3)由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。
(4)在上級主管部門組織竣工驗收時，驗收委員會(小組)為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。
總概算的不可預(yù)見費(fèi)以各單項工程概算和其他工程和費(fèi)用概算之和為基數(shù)，依據(jù)主管部門或地市建委規(guī)定費(fèi)率計算。一般民用工程項目為2%～5%，工業(yè)工程項目為5%～8%。
參考資料 >