汕尾新區(qū)，位于汕尾市南部，南瀕紅海灣和碣石灣，緊鄰珠三角，范圍包括城區(qū)（鳳山街道、香洲街道、新港街道、馬宮街道、紅草鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)、捷勝鎮(zhèn)）、紅海灣經濟開發(fā)區(qū)（包括田墘街道、東洲街道、遮浪街道）、海豐縣鲘門街道和梅隴農場等12個鎮(zhèn)（街道、農場），規(guī)劃總面積465.1平方公里。其中，核心區(qū)為環(huán)品清湖中心城，面積約42平方公里，包括中央商務區(qū)組團、老城生活組團、濱湖休閑組團等三個組團。
汕尾新區(qū)中央商務區(qū)起步區(qū)位于廈深鐵路汕尾站周邊地區(qū)，面積6平方公里，發(fā)展商業(yè)貿易、物流配送產業(yè)；高新技術產業(yè)園起步區(qū)位于紅草高新技術產業(yè)園東南部，面積4平方公里，重點發(fā)展電子信息、機械裝備、海洋生物醫(yī)藥等產業(yè)；金町灣濱海旅游區(qū)起步區(qū)位于金町灣海岸帶，面積3平方公里，重點發(fā)展濱海旅游、海洋產品加工貿易等產業(yè)。
汕尾新區(qū)管委會是市人民政府正處級派出機構，在授權或委托范圍內依法行使經濟建設和發(fā)展管理權限，內設5個正科級機構，分別為綜合協(xié)調部、經濟發(fā)展部、規(guī)劃建設部、統(tǒng)計考核部、招商管理部，下設汕尾紅草高新區(qū)企業(yè)綜合服務中心。
發(fā)展規(guī)劃
2013年12月31日，省政府常務會議正式審議通過《廣東汕尾新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃（2013-2030年）》。根據(jù)規(guī)劃，汕尾新區(qū)規(guī)劃范圍包括城區(qū)（包括鳳山街道、香洲街道、新港街道、馬宮街道、紅草鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)、捷勝鎮(zhèn)）、紅海灣經濟開發(fā)區(qū)（包括田墘街道、東洲街道、遮浪街道）、海豐縣鲘門街道和梅隴農場等12 個鎮(zhèn)（街道、農場），規(guī)劃總面積465.1 平方公里，海岸線長195公里。汕尾新區(qū)規(guī)劃以經濟功能區(qū)為主導，不涉及行政區(qū)域的調整，并以能最大限度地承接省的各項政策扶持為考量。
汕尾市海岸線長455.2公里，居全省第二位。汕尾新區(qū)規(guī)劃范圍內海岸線長195公里，占了全市海岸線的42.8%。汕尾新區(qū)規(guī)劃打破傳統(tǒng)的攤大餅式城鎮(zhèn)化模式，提出堅持走新型城鎮(zhèn)化發(fā)展道路。依托優(yōu)美的海岸帶資源，以順應海岸帶的交通廊道為引導，通過山體、田園的生態(tài)“綠廊”和海湖連通的水系“藍網(wǎng)”，有機分隔和串聯(lián)“一城、兩園、三區(qū)”的六大城市功能區(qū)，每個功能區(qū)依托城鎮(zhèn)發(fā)展，形成綠環(huán)水繞、產城融合的空間發(fā)展格局。
“一城”，即環(huán)品清湖中心城。包括中央商務區(qū)組團、老城生活組團、濱湖休閑組團等三個組團，面積約42平方公里。通過推進環(huán)品清湖地區(qū)港灣整治和綜合開發(fā)，促進老城區(qū)與品清湖新城、品清湖南岸濱湖休閑組團整體發(fā)展，加快中心城區(qū)擴容提質，著力增強城區(qū)生活和生產服務能力，打造服務全區(qū)、輻射全市的市民服務中心、文體活動中心、生態(tài)旅游中心和商務中心。
中央商務區(qū)組團：位于品清湖東北部，結合廈深鐵路汕尾站推進站點周邊地區(qū)集聚建設，引領城市緊湊發(fā)展，重點發(fā)展外向型商務辦公、商業(yè)貿易、現(xiàn)代物流和酒店旅館業(yè)，適度發(fā)展高端商務居住，建成汕尾中央商務區(qū)、區(qū)域性總部基地和商貿物流中心。
老城生活組團：加快提升老城區(qū)濱海公共空間品質，提高公共服務設施配套水平，拓展老城區(qū)北部教育基地功能，完善職業(yè)教育、文化體育等設施建設，提升商業(yè)零售、配套居住等服務，成為城市生活服務中心。
濱湖休閑組團：位于品清湖東南岸，推進銀龍灣養(yǎng)生度假基地、濱湖休閑中心、水上娛樂城等建設，完善養(yǎng)生養(yǎng)老、城市休閑、水上游樂等設施，成為城市休閑旅游基地。
“兩園”，為紅草高新技術產業(yè)園、白沙湖臨港產業(yè)園。前者通過主動融入深莞惠都市圈的高新技術產業(yè)鏈，與深汕特別合作區(qū)聯(lián)動發(fā)展，穩(wěn)步推進產業(yè)園區(qū)建設，成為帶動全市產業(yè)轉型升級的重要產業(yè)園區(qū)。后者通過加快汕尾新港區(qū)建設，積極引進國內外大型企業(yè)，大力發(fā)展臨港物流、裝備制造等臨港產業(yè)，成為廣東省重要臨港產業(yè)基地。
“三區(qū)”指紅海灣濱海度假區(qū)、馬宮漁港旅游區(qū)、門特色休閑區(qū)。其中，紅海灣濱海度假區(qū)以遮浪半島為主體，聯(lián)動捷勝海濱風情小鎮(zhèn)發(fā)展，以海上運動為特色，引領動感度假潮流，打造集海上運動、海洋主題體驗、休閑養(yǎng)生為一體的全省示范性濱海旅游產業(yè)園區(qū)，成為引領濱海旅游產業(yè)發(fā)展的龍頭。馬宮漁港旅游區(qū)通過整合馬宮漁港、金町灣、長沙灣等海洋旅游資源，以漁業(yè)生產與加工、旅游度假、高端居住等為重點，構建漁港旅游產業(yè)鏈，建設馬宮中心漁港組團和金町灣濱海旅游度假組團。鲘門特色休閑區(qū)發(fā)揮鲘門區(qū)位交通優(yōu)勢，大力發(fā)展濱海旅游、汕尾市特色產品交易和汕尾風味美食等產業(yè)，推進鲘門藍色驛站建設。
開發(fā)時序
多點起步 分期實施
結合汕尾發(fā)展實際和發(fā)展需要，新區(qū)規(guī)劃合理確定開發(fā)時序，采取多點起步的方式，初步選定中央商務區(qū)、紅草高新技術產業(yè)園、金町灣濱海旅游區(qū)、遮浪半島濱海旅游區(qū)等四個起步區(qū)。
中央商務區(qū)起步區(qū)位于廈深鐵路汕尾站周邊地區(qū)，面積6 平方公里。近期大力發(fā)展商業(yè)貿易、物流配送等功能，重點推進國際湛江商貿物流城、家具廣場、國際會展中心等建設，啟動城市中軸線工程。
紅草高新技術產業(yè)園起步區(qū)位于紅草高新技術產業(yè)園東南部，面積4 平方公里。近期著力加快電子信息、機械裝備、海洋生物醫(yī)藥等產業(yè)發(fā)展，推進新型顯示器研發(fā)項目、機械裝備項目等投產建設。
金町灣濱海旅游區(qū)起步區(qū)位于金町灣海岸帶，面積3 平方公里。近期重點發(fā)展濱海旅游、海洋產品加工貿易等產業(yè)，加快推進金町灣整體開發(fā)，建設濱海高端酒店、濱海生態(tài)社區(qū)、國際會議中心、市民商務休閑中心、民俗風情體驗區(qū)等濱海商務休閑服務設施。
遮浪半島濱海旅游區(qū)起步區(qū)包括遮浪半島及田湖周邊地區(qū)，面積2 平方公里。近期重點完善度假、購物、休閑和娛樂等配套設施，積極引進資金推進遮浪半島上海濱海森林公園建設，打造一批濱海高端酒店群。
參考資料 >
汕尾新區(qū)管理委員會.汕尾高新區(qū)管委會.2024-04-08
汕尾經濟技術開發(fā)區(qū).汕尾市招商.2024-04-08
汕尾高新區(qū)管理委員會.汕尾高新區(qū)管委會.2024-04-08