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來源：互聯網

泛?？毓晒煞萦邢薰荆ㄔ妹悍汉＝ㄔO集團股份有限公司、光彩建設股份有限公司，簡稱泛海建設、泛海控股），是一家涵蓋金融、房地產等業務的綜合性公司。公司成立于1989年5月9日，法定代表人欒先舟。公司總部位于北京市東城區建國門內大街28號民生金融中心C座22層。截至2022年末，公司總資產人民幣1,051.90億元。

公司主營業務為金融和房地產，涉及證券、財險、信托、期貨及房地產等細項。1994年9月12日，公司前身深圳南油物業發展股份有限公司在深圳證券交易所掛牌上市。2014 年初，面對外部環境變化和公司經營發展需要，公司董事會啟動實施由單一的房地產上市公司向涵蓋金融、房地產等業務的綜合性控股上市公司轉型的戰略。2020年1月，經中國證監會核準，公司行業分類由房地產變更為金融業。2023年5月5日泛?？毓杀粚嵤┩耸酗L險警示，公司股票簡稱變更為“*ST泛?！薄?024年2月7日被摘牌。

公司的項目及控股公司曾獲得2022年度“房地產項目優秀產品力”獎項、“2022中國特色物業服務領先企業”“2022年中國高端物業服務領軍企業”“2021卓越競爭力成長型保險公司”“年度卓越金融品牌影響力證券公司”等榮譽。

歷史沿革

1989年5月9日，公司前身深圳南油物業發展股份有限公司，由深圳南油（集團）有限公司投資成立。1991年6月經深圳市人民政府批準，公司改組為深圳南油物業發展股份有限公司。1994年9月12日，公司在深圳證券交易所掛牌上市。1998年10月29日，公司第一大股東由深圳南油（集團）有限公司變更為光彩事業投資集團有限公司（光彩通過股權受讓方式成為公司控股股東）。

1999年7月28日，公司更名為光彩建設股份有限公司，2001年4月12日，公司配股申請獲中國證監會批準，融資4億元。2002年2月8日，公司投資開發武漢中央商務區，開創商業化開發城市商務區先河。2002年4月4日，公司更名為光彩建設集團股份有限公司。2003年8月，公司投資開發北京CBD高檔社區——泛海國際居住區。

2005年12月10日，公司更名為泛海建設集團股份有限公司。2006年3月24日，公司完成股權分置改革，同時完成第一次重大資產重組。同年9月23日，公司建設的北京泛海國際居住區開盤。2007年8月，公司成功實施第二次重大資產重組，實現控股股東房地產業務的整體上市。次年8月，公司辦公地點由深圳遷至北京。

2011年10月1日，公司總部遷至由中國泛海開發持有的北京5A級高端寫字樓民生金融中心。2013年8月1日，公司投資設立泛海建設（香港）有限公司，并收購美國洛杉磯Fig Centra項目，正式進軍海外市場。2014年3月27日，公司實施戰略轉型，收購民生證券73%股權，成功控股民生證券。4月29日，戰略投資入股中國民生投資股份有限公司。2014年4月，公司名稱由"泛海建設集團股份有限公司"變更為"泛海控股股份有限公司"，英文名稱由"Oceanwide Real Estate Group Co.，Ltd."變更為"Oceanwide Holdings Co.,Ltd."。證券簡稱變更為＂中國泛海＂。

2014年5月28日，公司10億元參與中國民生信托有限公司增資，間接持有25%股權。6月17日，1億美元戰略投資中信股份。9月9日，泛?？毓上愀酃境晒Πl行3.2億美元境外高級債券，開啟海外融資新渠道。10月18日，北京泛海國際居住區二期開盤。11月7日，完成收購香港聯合交易所上市公司中泛控股71.36%股權，打造海外投融資平臺。12月31日，通海置業收購美國舊金山First& Mission項目。2015年3月20日，首個海外項目洛杉磯“泛海廣場”正式開工。

2015年4月3日，公司發起設立民金所、融資擔保公司、基金公司、資管公司等，公司在金融領域布局日趨完善。4月16日，地標建筑438米的武漢中心大廈封頂，刷新武漢城市高樓新記錄，問鼎“華中第一高樓”。5月29日，調整公司第八屆董事會董事，公司實際控制人盧志強先生重新出任董事長。8月13日，聯合發起設立亞太再保險股份有限公司，成為中國國內首家由民營企業發起設立的再保險公司。8月21日，間接取得印尼棉蘭電廠項目，涉足能源業務領域。9月11日，32億元中期票據獲準注冊。

泛?？毓稍?015年11月3日，出資1020705330元收購民安51%股權，成為民安保險的控股股東。12月11日，發起設立亞太互聯網人壽保險股份有限公司，探索“互聯網+”趨勢下人壽保險發展新業態。12日，增資民生證券、民生期貨有限公司。增資完成后，民生證券注冊資本達到4580607669元，民生期貨注冊資本達到4.36億元。29日，經中國證監會核準，泛?？毓梢?元/股的價格成功發行638888888股新股，募集資金約57.5億元。

2016年2月1日，泛?？毓?015年度非公開發行A股股票上市，融資金額57.5億元。3月4日，投資25億元獲得萬達影視約6.61%股權和青島萬達影視約7.59%股權。萬達影視與青島萬達影視換股重組后，持有萬達影視約6.72%股權。3月15日，發起設立泛海電力公司，拓展能源業務。7月13日，公司150億元非公開發行股票申請獲得中國證監會發行審核委員會審核通過。8月19日，民生融資擔保公司獲取“融資性擔保機構經營許可證”。9月19日，為提升互聯網金融板塊的綜合實力和管理水平，推動公司互聯網金融業務的開展，設立民生金服控股有限公司，注冊資本 50 億元。11月3日，公司境外全資附屬公司泛海國際金融以10.96億港元收購香港華富國際51%股權，從而搭建起民生證券+華富國際”的境內外雙券商平臺布局。12月8日，公司開發的舊金山城市綜合體泛海中心舉行了盛大的開工典禮。泛海中心建成后將成為舊金山第二高樓，從而改變舊金山城市核心區的格局。

深圳泛海城市廣場購物中心及泛海國際影城在2017年8月20日開業。8月24日，中國證監會公布了“2017年證券公司分類結果”，公司旗下民生證券獲A級分類。2018年4月16日，公司與阿里云在武漢簽署戰略合作框架協議，就合作開展“武漢CBD智慧新城”建設、推進武漢CBD運營管理和商業模式創新發展達成共識。12月18日，武漢泛海城市廣場二期購物中心盛大開業。武漢泛海城市廣場購物中心位于武漢CBD東北啟動區范湖路與云彩路的絕佳地段，是武漢中央商務區的首席商業地標。

2019年5月14日，明晟公司（MSCI）宣布，將把包括泛?？毓稍趦鹊?6只中國A股納入MSCI中國指數，從而將指數里的中國大盤A股納入因子從5%提高至10%。10月15日，“中國泛海e生活”平臺Ⅱ期商業管理用戶終端子系統、UI改版、在售房源板塊通過了評審驗收?！胺汉生活”打通了物業、商業、辦公聯動場景，平臺用戶突破10萬+。16日，亞太財險香港子公司獲銀保監會批復成立。此次批復后，亞太財險香港分公司將更名為“亞太保險國際有限公司”，成為亞太財險香港子公司。隨后，亞太國際將向香港保險業監管局申請獲得法定保險業務牌照，獲得獨立法人資格。

2020年1月13日，經中國證監會核準，泛海控股的行業分類正式由房地產業門類更新為金融業門類，行業大類為其他金融業。這是泛?？毓捎蓡我环康禺a上市公司，轉型為“金融+房地產+戰略投資”綜合性上市公司過程中的一個標志性事件。8月31日，上海國資戰略投資入股民生證券股份有限公司簽約儀式在浦東新區人民政府舉行。泛海控股42億引入上海國資等戰投，民生證券股權結構更趨多元化。2022年2月，武漢中央商務區股份有限公司20周年慶典在北京、武漢兩個會場同步熱烈舉行。

中國泛海在2023年5月5日被實施退市風險警示，公司股票簡稱變更為“*ST泛?！?。2023年上半年，公司實現營業收入47.87億元，同比上漲22.01%；凈虧42.02億元，上年同期凈虧20.86億元。2023年12月4日至12月27日，*ST泛海連續18個跌停，累計跌幅接近60%。12月28日起，公司股票停牌。泛?？毓稍?024年2月6日披露公告，公司股票已被深圳證券交易所決定終止上市，在2月7日被摘牌。

機構治理

組織機構

公司架構

對外投資

數據截至2024年2月12日

分支機構

數據截至2024年2月12日

管理層

董事會

數據截至2024年2月12日

監事會

數據截至2024年2月12日

公司高管

數據截至2024年2月12日

股權結構

數據截至2024年2月12日

上市信息

主要財務數據

數據取自2022年度報告

股本變動

主要股本變動，數據截至2024年2月12日

主營業務

經營范圍

投資及投資管理；資產管理；經營房地產業務及物業管理；自有物業租賃；企業管理咨詢；銷售建筑材料、裝飾材料、機械設備。公司主營業務為金融和房地產，涉及證券、財險、信托、期貨及房地產等細項。

主要業務

金融

公司已實現控股民生證券、民生期貨有限公司、亞太財險、民生信托，全資申請設立民生基金、民金所及民生融資擔保有限公司，作為主要發起人設立亞太再保險、亞太互聯網人壽。公司參股的民生證券持續夯實“投資+投資銀行+投研”業務發展戰略，核心業務競爭力穩步提升，重點業務排名繼續位于行業前列，但全年業績受市場低迷影響有所下滑，年內實現營業收入 25.32 億元、歸母凈利潤 2.11 億元；公司控股的亞太財險進一步強化“效益為先”的經營理念，積極調整業務結構、提升業務品質，精簡組織架構、優化經營成本，保費收入連續三年超過 50 億元，全年實現營業收入 49.69 億元，歸母凈利潤-0.82 億元；公司控股的民生信托加大了風險資產清收力度，并著力完善與投資人溝通機制，全力開展經營自救、努力化解存量風險，但由于業務發展受阻、信托項目計提預計負債，民生信托報告期未能實現扭虧目標，全年實現營業收入 13.42 億元，歸母凈利潤-37.06 億元。2022 年，公司金融板塊實現營業收入 59.30 億元，占公司營業收入的 45.37%。

房地產

房地產業務為公司的傳統主業。公司已形成集規劃設計、開發建設、商業管理及物業服務于一體的房地產開發和運營模式，在北京、武漢、杭州、深圳及美國洛杉磯、舊金山、夏威夷等境內外十余個重點城市核心地段實現布局，產品類型涵蓋住宅、公寓、酒店、寫字樓、大型綜合體等多種業態，代表項目包括北京泛海國際居住區、武漢中央商務區、杭州民生金融中心等精品標桿項目。2022年，公司地產板塊實現營業收入 71.10 億元，占公司營業收入的 54.40%，實現簽約銷售金額 41.44 億元，在有限的條件下為公司創造了寶貴的現金流。

投資

戰略投資是泛?？毓芍匾臉I務板塊，已初步建立較為專業的經營運作體系。公司擁有較為完善的境內外專業投資平臺，境內以泛海投資為核心平臺，境外以中泛集團、中泛控股等為核心平臺。積極搭建完整的資本投資管理體系，對重點關注行業和領域進行深度研究，打造“行業研究2.0”體系，重點投向消費升級、創新地產、大健康、科技數據、國企混改等領域。通過采用市場化運作模式，建立科學完整的融投管退投資與決策業務流程，致力于成為“放眼全球、聚焦中國，匯聚優勢資源、助推民族產業的專業化投資平臺”。

能源

泛海控股依托公司資本籌措能力和體制機制優勢，以及與中國的優秀裝備制造、設計、施工企業形成了緊密的戰略合作關系，在東南亞地區進行電力項目開發與建設，形成具備優勢的電力資產。公司成功收購印尼梅蘭燃煤發電項目和印尼巴亞瓦信項目。公司將以印尼電廠為基礎，采取多樣化投資模式，沿“一帶一路”加快電力項目布局，逐步擴大公司優質能源項目規模。

企業文化

企業宗旨

為股東創造最大效益，為社會創造最大財富。

企業精神

敬業守信忠誠奉獻開拓創新立志圖強

企業理念

社會目標、企業目標、個人目標相統一

社會責任、企業責任、個人責任相統一

社會利益、企業利益、個人利益相統一

企業價值觀

得益于社會奉獻于社會

把企業經營好、發展好，依法納稅、擴大就業，認真履行對國家發展和社會進步的經濟責任，是一項重要的基礎工作。只有做好這項工作，才能夠承擔好對員工、股東、客戶、供應商等利益相關方的社會責任，推動環境和社會的可持續發展。

企業文化

同德、同創、同成、共享

企業愿景

努力把握全球經濟和中國經濟發展格局變化，積極踐行社會主義核心價值觀，順勢而行，順勢而為，不斷開拓進取，打造“涵蓋金融、房地產、戰略投資等業務的綜合性控股上市公司”，成為具有愛國情懷、理想信念、奉獻精神、社會責任的社會主義新型民營企業，為國家振興和民族復興貢獻力量。

社會責任

泛?？毓墒冀K遵循“社會目標、企業目標、個人目標相統一，社會責任、企業責任、個人責任相統一，社會利益、企業利益、個人利益相統一”的發展理念，樹立明確的戰略目標、遵循清晰的發展路徑、提供優質的產品和服務、不斷改善公司運營、完善內部管理、實現穩定和可持續地增長。自2016年起，公司所屬民生證券依托自身優勢，開展精準金融扶貧，先后幫扶6個國家級貧困縣，包括江西省南康區新疆阿克陶縣、內蒙古太仆寺旗、湖北羅田縣、河南省淅川縣、安徽金寨縣，并通過產業扶貧、公益扶貧和智庫幫扶的方式助力幫扶單位脫貧攻堅。

獲得榮譽

參考資料：

公司事件

“囤地”賺取暴利

2004年8月，泛海建設與北京市國土資源局簽訂土地出讓合同，取得北京東風鄉泛海國際居住區二期項目1#、2#、3#、4#地塊開發用地。按照約定，泛海國際二期項目原定2005年2月27日開工，2007年5月30日竣工。但到2010年這4塊土地仍未開工建設，閑置期長達6年之久。針對外界的囤地質疑，2010年8月4日，泛海建設發布了澄清公告，稱“公司負責開發的北京東風鄉1#、2#、3#、4#地塊未能按原計劃開工建設主要是因為項目功能、規劃調整所致，不存在被政府收回的風險?！狈汉＝ㄔO董事會8月5日在其網站發出聲明稱，不存在任何“捂地”的動機和行為。項目的用地成本除需交納土地出讓金外，還包括拆遷、農民安置補償等多項費用，現已發生的拆遷補償費及基礎設施建設費已達40多億元。

列為被執行人

2022年8月29日消息，中國執行信息公開網顯示，泛?？毓晒煞萦邢薰尽⑽錆h中央商務區股份有限公司、武漢中心大廈開發投資有限公司、大連泛海建設投資有限公司、武漢泛海城市廣場開發投資有限公司、中國泛?？毓杉瘓F新增一條被執行信息，執行標的達66.01億元，執行法院為湖北省高級人民法院。2023年11月，中國泛海控股集團有限公司及旗下泛?？毓晒煞萦邢薰拘略鲆粍t被執行人信息，執行標的23.9億余元，執行法院為北京金融法院。

信披不及時，泛海控股收警示函

2022年6月7日晚間，泛?？毓晒?，公司收到北京證監局《關于對泛海控股股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。經查，公司存在未及時披露相關借款逾期情況、未及時披露股權質押情況的違規事項。

股權凍結

2022年6月13日，中國泛海公告，國家企業信用信息公示系統顯示，北京金融法院凍結了公司持有的民生證券股份有限公司31.03%股權，凍結期限為三年。2023年，泛?？毓晒煞萦邢薰拘略鲆粍t35.546億元股權凍結信息，凍結股權標的企業為民生證券股份有限公司，執行法院為上海市浦東新區人民法院。

啟動預重整

2023年4月27日，泛海控股公告稱，公司收到北京市一中院下達的《決定書》，北京市一中院決定對公司啟動預重整。12月，泛?？毓砂l布公告稱，公司預重整期間，臨時管理人北京市中倫律師事務所經調查發現，泛海控股作為上市公司已不具備重整可能，并申請北京市一中院終結泛?？毓深A重整程序，后北京市一中院決定，終結泛?？毓深A重整。?

摘牌退市

2024年2月6日晚，泛?？毓砂l布公告稱，公司股票已被深圳證券交易所決定終止上市。同日，公司董事長欒先舟被北京證監局認定存在有2016年內幕交易民生控股股份有限公司股票、以及泄露民生控股股份有限公司內幕信息的行為，北京證監局責令欒先舟依法處理非法持有的證券，沒收違法所得約564萬元，并處以約1695萬元的罰款。2月7日，泛?？毓杀簧罱凰鶝Q定終止上市，當日摘牌。公司在股票摘牌前派發的現金紅利，因投資者股份被質押、司法凍結或者股份未托管等原因暫未發放給投資者的（如有），公司在股票摘牌后繼續委托中國結算保管和發放。

參考資料 >

泛?？毓晒煞萦邢薰?/a>.天眼查.2024-02-12

泛海控股:2022年年度報告.新浪財經.2024-02-12

聯系泛海.泛?？毓?2024-02-12

公司簡介.泛?？毓晒煞萦邢薰?2024-02-12

發展歷程.泛海控股.2024-02-12

泛?？毓赏耸嘘P鍵時刻，盧志強緊急出手，擬再增持5000萬到1億元.騰訊網.2024-02-12

2024年A股退市大幕開啟:7家上市公司鎖定或已完成退市，*ST博天和*ST新海觸及重大違法強制退市.騰訊網.2024-02-12

泛海榮譽.泛?？毓?2024-02-12

*ST泛海(000046)公司資料.新浪財經.2024-02-12

*ST泛海：上半年凈虧42.02億元，上年同期凈虧20.86億元，舊金山等海外項目正尋找合作伙伴或買家.界面新聞.2023-09-01

公司架構.泛?？毓?2024-02-12